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7个理财工具比一比,你的选择是什么?

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马来西亚消费比较保守,喜欢存钱,喜欢有保障的回酬;美国人消费是最疯狂的,存钱是最少的,余钱拿去投资。

其实和其他国家相比,马来西亚国人还算是比较喜欢储蓄的一族。而如今来到了2019年,在这个全新一年里,究竟把钱放在哪里,才能获得升值和不错的回酬呢?在此为你介绍马来西亚7个储蓄的工具,看看哪些最适合你吧。

1. 定期存款 Fixed Deposit

定期存款也就是把钱放在银行指定的一段期限,不可以取出或者使用。用户可以选择存放1个月至5年的时间,目前平均1个月期限的年利率大约是3.15%,但民众可以趁着银行推出促销优惠时去存放,目前平均各家银行的定期存款优惠,存放 12个月最高可获得大约4.38%左右。

定期存款的好处是几乎没有风险,而且容易管理,坏处是利息稍显有点低,可能将被通货膨胀吃掉。无论如何对于那些不太懂得其他金融产品的人士来说,定期存款仍然是最佳的选择。

2. 信托基金 Unit Trust

信托基金,基金的概念就是集合投资者的钱,然后交给基金经理去投资。 根据证监会的数据,目前我国的基金管理公司大约30多家,基金数目有600多个。要从低风险到高风险的基金做出选择,大多需要靠专人的意见。表现标青的基金每年的回报率可超过10%以上,当然需要承担的风险也较高。

信托基金的好处是参与的门槛低,几百块就能开始,坏处是回酬无法获得保障,甚至可能面对亏损。

3. 国民信托基金 ASNB

和普通私人或者银行的信托基金相比,国民信托基金 ASNB Amanah Saham 的好处是,风险低,而且回酬大约在5%至7%之间。华人可以购买的包括了ASW 2020(改名为ASM 2 Wawasan)、ASM、AS1M(改名为ASM 3)。这3个信托基金的价格都是固定的,因此风险比较低,不建议购买其他会浮动的基金。

4. 储蓄保险 

顾名思义,就是保险公司推出的产品。保费还款期限一般介于5到30年不等,保单期限则介于10到30年。目前市面上很多只需还5年,不过需要等待20年才满期的储蓄保险。储蓄保险里头也有保障成份,所以可以在存钱的同时享有一些保障。

此工具的好处是可以强制储蓄,对于没有储蓄习惯的人是有用的。不过坏处是时间过长,一般都是20年的时间,这期间的变数很大,甚至有可能在20年后你拿不到当初所承诺的回酬。储蓄保单如果持有到期满,一般的年回报率是3.5%-6%,而若下次如听到很高回酬(例如17%至33%)的储蓄保单,可以问清楚利率是如何计算,很可能只是一些操弄字眼上的把戏罢了。

5. 私人退休计划 PRS

私人退休基金计划 (Private Retirement Schemes, 简称PRS) ,是由政府所推荐的,让存款者把钱存进私人养老金户口,55岁之后才能提领出来。每年私人退休基金(PRS)将会根据投资收益,派发股息给会员。

好处是可以获得政府所提供的最高RM3000的扣税,坏处是回酬不固定,而且存放人士需要有一些投资理财方面的常识,才能避免亏损,而且和公积金一样,需要等到55岁才能全额提出。

6. 公积金 EPF

民众可以自愿的把钱存入公积金户口里。大马公积金局推出了一个自愿缴纳公积金计划 EPF Self Contribution, 让那些让那些自雇人士、家庭主妇和没有固定收入的一群也可以享有马来西亚公积金局(KWSP/EPF)的福利。

EPF Self Contribution 自雇人士自行缴付公积金计划将分成2种,一种是Caruman Pilihan Sendiri,第二种是i-Saraan。
Caruman Pilihan Sendiri:虽然目前有雇主每月帮你缴纳公积金,但你也可以随时自行从银行户口转账到公积金户口。目前接受网上缴付公积金的网络银行有Maybank、Public Bank、CIMB和Kuwait Finance House。一年最多可缴交6万令吉

i-Saraan:这个计划仅限于那些没有雇主每月帮你缴纳公积金的民众罢了,当你自己缴纳公积金时,可获得政府补助的15%或全年最高RM250。

好处是可以获得公积金局每年的派息率(近年来都有5%至接近7%),坏处是存进公积金户头的钱,当然就受到公积金的条例限制,不能随意提取。

7. 投资股票 BURSA Market

投资股票,就是投资一家公司。当你看好一家公司的未来前景,你就可以购买该公司股份的方式投资该公司,你也可以说是该公司的股东之一。

当该公司赚钱时,会把部分盈利以派发股息的方式回馈给股东。当公司赚钱时,股价也会上涨,这时股东也可以赚取股价的利润。

好处是可能获得相当客观的回酬,坏处必须有相关的经验常识、了解市场走势,才能尽量避免血本无归。

总结:

每项理财工具都有各自的优劣点,在适当的时候用适当的工具,才能把财务打理得更好。另外也记得的是,一般上高回酬的,风险也随着升高,不要轻易被高回酬所吸引,要了解详情后才投资。

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3月份各家银行的定期存款促销

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每月定期存款促销又来了, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年3月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。钱滚钱、利滚利,大家发大财。

Bank Islam TDT-i GO 7% 定期存款促销
促销日期:即日起 – 2019年6月30日
最低存款:RM50,000
存放期限:24个月
有效利率:4.65% p.a

Bank Islam Term Deposit

RHB Branch FD 促销
促销日期:即日起 – 2019年3月18日
最低存款:RM10,000
存放期限:12个月
有效利率:4.38% p.a
条件: 仅限于Fresh Funds 在银行柜台存放

RHB FD Online 促销
日期:即日起 – 2019年3月31日
最低促销:RM5,000
存款期限:3个月
平均利率:4.00%
存放方法:仅限于Fresh Fund 并通过上网 FPX transactions 存放

HLB FD Promo 6months

Hong Leong FD promotional 网上定期存款促销
促销日期:1 March 2019 – 30 April 2019
最低存款:RM10,000
存放期限:6个月
有效利率: 4.20% p.a.
存放方法:仅限 New Funds 在银行柜台存放

下图是有关的存放丰隆银行定期存款方式:
HLB eFD Promotion

PB Special2 FD / TD-i Campaign
促销日期:即日起 – 2019年3月31日
最低存款:RM10,000
存放期限:6个月/12个月
有效利率:
6个月: 4.00% p.a.(Conventional)
12个月: 4.20% p.a.(Conventional)
6个月: 4.10% p.a.(Islamic)
12个月: 4.30% p.a.(Islamic)
条件:仅限于Fresh Funds 在银行柜台存放

Ambank FD Promotion 定期存款促销
促销日期:即日起 – 2019年3月31日
最低存款:RM10,000
存放期限:3个月
有效利率:4.28% p.a
条件:只限 Fresh Funds 和必须上网通过 AmOnline 存放

Alliance Bank FD 促销
日期:即日起 – 2019年3月31日
最低促销:RM10,000
存款期限:3个月
平均利率:4.20%
存放方法:仅限于 Fresh Fund 存放

以上的定期存款是特别优惠时段的定期存款,当我们要存放时需要向柜台确认参与有关的 Promotion, 尤其是 Step Up Interest Promotion. 定期存款的 Step Up Interest Promotion 是指利息递增促销。比方说,有些银行头三个月3.5%,后两个月4.0%,最后一个月4.5%。可是,银行会打广告说存六个月会得到高达 4.5% 的利息。因此,我们要确定有效利率 (Effective Rate) 是多少才决定存放。

另外,除了 Promotion 的定期存款,普通的定期的利率则如下:

Month1M3M6M9M12MWebsite
Maybank3.15%3.20%3.30%3.30%3.35%Maybank FD
CIMB bank3.20%3.25%3.30%3.30%3.35%CIMB FD
Public bank3.20%3.25%3.30%3.30%3.35%PBB FD
Hong Leong3.00%3.05%3.10%3.10%3.10%HLB FD
Affin Bank3.25%3.30%3.40%3.50%4.05%AFFIN FD
RHB bank3.20%3.25%3.30%3.30%3.35%RHB FD
Ambank3.15%3.20%3.30%3.30%3.35%AMBANK FD

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获得 Bantuan Sara Hidup (BSH),自动获得一系列福利

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根据报导,BSH 2019生活援助金的申请截止日期是2019年3月15日,申请者必须在截止日期之前去申请或者更新资料。由于今年的申请条件有一点点不一样,例如必须上传结婚证书副本、以及孩子的出生纸副本,另外今年的援助金金额也稍微减少,因此很多民众都懒的去申请。

或许有些人会觉得,没拿到就没拿到咯,也懒得去申请。不过其实BSH 不仅仅是派发一笔援助金,更是一个象征低收入家庭的资格,若你符合资格却没有去申请的话,或许你将损失其他的一系列福利。

LiangLiang 在此为你带来整理报导,为什么符合资格的民众一定得去申请这项生活援助金BSH。

理由1:属于自己的必须争取

这是最直接的原因,也是最实在的。BSH是政府派发给予民众的援助金,面对百货上涨,通货膨胀,虽然一年最多可获得RM1480不算太多,平均每个月只有大约100令吉左右,但也可以作为一点生活小补贴。若你符合资格却不申请的话,那就损失了这笔收入你应该得到的收入!

理由2:孩子申请PTPTN 获得全额贷款

若你有孩子就读学院或者大学,想要申请PTPTN 贷款的话,那你就一定得要申请BSH援助金。因为政府规定,只有父母是援助金的获益家庭,孩子在申请PTPTN 时,才可以获得全额贷款。若父母不是援助金的获益者,孩子只能获得75%或者50%的贷学金。

理由3:PeKa B40计划提供免费健康检查

卫生部的全国健康检查计划(PeKa B40)预计将在4月推出,仅开放给50岁以上的“生活援助金”(BSH)受惠者。50岁以上的BSH受惠者将无需额外申请,就能自动获得这项免费检查优惠。

此计划分为4个部分,包括免费体检、2万令吉医疗器材补助金、完成癌症化疗奖励及交通津贴,以鼓励病患持续性接受完整的治疗。

在免费体检下,受惠者每人每年可在政府及私人诊所体检一次;医疗器材补助金则可用作购买白内障、心脏起搏器等器材;完成癌症化疗可获1000令吉奖励;交通津贴方面,西马及东马分别可获500令吉及1000令吉。

理由4:MySalam免费医药卡

18岁至55岁之间的BSH生活援助金的受惠者,也将直接享有低收入族群全国保障计(MySalam),让低收入族群无需额外购买保险,就能够获得36种疾病的医疗保障。

一旦受保者被证实罹患受保的36种疾病,其可获得一次性发放的8000令吉。受保者在政府医院治疗期间,每天也可获得50令吉的住院补贴,最多可领取14天或700令吉。这是每一年都可以申请领取的,但一年最高领取700令吉。

理由5:免费MyTV数码电视解码器

政府将免费派发MyTV数码电视解码器给人民,但仅限于符合之前「BR1M 一个马来西亚人民援助金」资格的家庭才可以免费获得。

理由6:其他更多优惠

就如以上所说的,获得BSH援助金也就某种程度意味着你是属于低收入的家庭,而政府在推出某些优惠时,将以你是否是BSH的受惠者来判断你是否合格。政府每年也将为小学和中学低收入家庭的学生提供RM100的开学援助金,其中或将参考父母是否是援助金的受益家庭。所以若符合资格的民众,记得去申请啊!

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全新免费两项保健计划

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众所周知,马来西亚的政府医疗服务非常便宜,只需马币零吉就能享有门诊服务。可惜,上门求诊的病人太多,僧多粥少的情况下,一般都得等得超级久。

不过政府一向都很注重人民的健康,尤其从2019年起,再推出了2项新的计划,让符合资格的低收入一族可以享有更多更广泛的医疗保障!

在今年2019年3月和4月份全新推出的保健计划包括了低收入族群全国保障计划(MySalam),以及B40群体健康检查计划(PeKa B40),来了解着项计划的好处吧。

B40社群国家健康保险计划(MySalam)

  • 所有获得2019 BSH 生活援助金家庭组别的受惠者,将可以自动的享有这项计划,无需额外申请,不过仅限于18岁至55岁之间的BSH 受惠者。
  •  一旦受保者被证实罹患受保的36种疾病,其可获得一次性发放的8000令吉。
  • 受保者在政府医院治疗期间,每天也可获得50令吉的住院补贴,最多可领取14天或700令吉。这是每一年都可以申请领取的,但一年最高领取700令吉。
  •  如何知道自己是否可享有mySalam计划:18岁至55岁之间获得BSH 2019的民众都自动享有这项计划,另外民众可以浏览mySalam的官方网站来查询自己是否是受惠者。浏览 https://www.mysalam.com.my/b40/public/ 登入和查询。

B40群体健康检查计划(PeKa B40)

  • 所有50岁以上BSH 2019生活援助金的受惠者可以享有这项福利!BSH 2019受益人和伴侣无需去注册和申请,将自动享有Peka B40计划的福利
  • 每年免费一次的身体检查:在免费体检下,受惠者和伴侣每人每年可在政府及私人诊所体检一次
  • 2万令吉医疗器材补助金:医疗器材补助金则可用作购买白内障、心脏起搏器等器材;
  • 完成癌症化疗奖励:完成癌症化疗可获1000令吉奖励
  • 交通津贴:交通津贴方面,西马及东马分别可获500令吉及1000令吉
  • 上网申请你是否符合Peka B40资格的方法:浏览https://kelayakan.pekab40.com.my/semakan-kelayakan,输入你的身份证号码,填写2道的安全问题。注意,问题和答案将采用你之前申请援助金时所填写的资料,例如你的居住地区、手机号码等等。
  • 条件:在这项计划初期,政府仅仅拨款1亿令吉,提供80万个名额。这80万个受惠名额将采取“先到先得”制度;所以民众得把握计划咯!无论如何,若情况允许,政府或将增加拨款。

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PeKa B40计划免费身体检查,还有多种福利

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根据报导,马来西亚政府将从2019年4月份开始,正式的落实B40群体健康检查计划(PeKa B40)。所有50岁以上BSH 2019生活援助金的受惠者可以享有这项福利!BSH 2019受益人和伴侣无需去注册和申请,将自动享有Peka B40计划的福利!

卫生部的全国健康检查计划(PeKa B40)将在4月推出,仅开放给50岁以上的“生活援助金”(BSH)受惠者和其伴侣。除了免费的健康检查,也可获得相关医疗设备,以及患癌治疗补贴等等。

PeKa B40提供的好处:

a. 每年免费一次的身体检查:在免费体检下,受惠者每人每年可在政府及私人诊所体检一次
b. 2万令吉医疗器材补助金:医疗器材补助金则可用作购买白内障、心脏起搏器等器材;
c. 完成癌症化疗奖励:完成癌症化疗可获1000令吉奖励
d. 交通津贴:交通津贴方面,西马及东马分别可获500令吉及1000令吉。

另外要注意的是,虽然50岁或以上的BSH 2019受惠者将无需申请就能自动享有这项计划,但在这项计划初期,政府仅仅拨款1亿令吉,提供80万个名额。这80万个受惠名额将采取“先到先得”制度;所以民众得把握计划咯!无论如何,若情况允许,政府或将增加拨款。

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上网查询是否符合Peka B40资格

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之前,LiangLiang 与读者们分享了《PeKa B40计划免费身体检查,还有多种福利》这篇文章后,有朋友私聊询问有关如何查询的方法。

这篇文章将为大家简单讲解如何上网查询自己是否符合 PeKa B40的方法:

步骤1:浏览 官网

步骤2:输入你的身份证号码

步骤3:填写2道的安全问题。注意,问题和答案将采用你之前申请援助金时所填写的资料,例如你的居住地区、手机号码等等。

步骤4:就能查询你是否符合资格咯!另外不仅仅是BSH的受益人可以享有这项计划,例如丈夫获得BSH援助金的话,若妻子已经50岁或以上,也可以享有这项计划!

另外要注意的是,虽然50岁或以上的BSH 2019受惠者将无需申请就能自动享有这项计划,但在这项计划初期,政府仅仅拨款1亿令吉,提供80万个名额。这80万个受惠名额将采取“先到先得”制度;所以民众得把握计划咯!无论如何,若情况允许,政府或将增加拨款。

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查询个人或者公司是否破产的方法

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想要与朋友合伙做生意、想要投资或者和某家公司合作、计划结婚,你却担心对方其实已经破产了?

LiangLiang 教你其实可以简单通过各种方法来查询。

报穷局目前提供各项的方法和管道,让你查询对方或者是某家公司是否已经被列入破产名单内,有需要的民众可以去查询。

方法1:通过表格查询。民众可以前往邻近的报穷局,并填写以及呈交申请表格;

– 表格L (Borang L / Liquidation Search Form):查询公司的破产状态
– 表格 K (Borang K / Bankruptcy Search Form):查询个人的破产状态

方法2:去下载和安装手机应用程式 MyDI APP,注册户口后,就能查询

方法3:浏览报穷局的在线系统 (e-Insolvensi): e-insolvensi.mdi.gov.my  第一次使用的需注册一个户口,然后输入对方身份证号码和名字,就能查询。

注意事项:

  • 必须有对方的名字和身份证号码才能查询(查询个人)。
  • 每次查询的费用是RM10。
  • 如果个人没有破产,其状态会显示 “Tidak Bankrap”。
  • 如果个人已破产,其搜索报告会显示 “Bankrap” 以及相关法庭案件编号,被判入穷籍的日期和报穷局的管理分行。
  • 如果公司没有破产,其状态会显示 “Tidak Digulung”。

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购买 Medical Card 医药卡前必须知道的事项

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如果有得选择,如果生病了,大家都会想到私人医院就医,付政府医院的费用。因为私人医药费日渐高涨,费用更是贵得惊人;而政府医院虽然医药费便宜,却的人手不足,病人很多,僧多粥少的情况让人却步。

基于这种情况,越来越多人开始购买医药卡,不过其实目前的医药卡种类很多,有些类似于可以获得投资回酬的,而有些就如车险一样,每年都在缴交保费,但你可能一辈子都不会用到。

购买医药卡时,必须清楚的知道相关的详情和细节,这样才能保障你的权益。医药卡不是万能的,究竟在购买医药卡时需要注意些什么?

(一)购买 Medical Card 医药卡保险需知

A. 30天等待期
在签下一份新的医药保单首30天内所发生任何疾病都是不受保的,唯有因为意外事故所致的医药费用才能获得理赔。有些医药保险是小病有30天的等待期、至于大病如癌症的需120天的等待期!

B. 现有病症
已经有了的病症或正在接受治疗的症状都不受保。

C. 特别声明的病症
保单生效的首十二个月内,无论投保人知道与否,有某些疾病是不受保的。

D. 其他不受保项目
包括:整容,生育,自杀,危险运动,战争或暴乱所引起的事故等。


(二)保险术语

保单内充斥着很多保险术语,因而让人望而却步。所以,在这里和大家分享一些医药卡内常出现的字眼,好让读者们可了解这些看似艰深难懂的字眼含义。

A) 终生总限额 (LIFE TIME LIMIT)
受保人一生或直到保障最后年龄的医药可索赔最高医药限额。目前已有几家公司推出无终生总限额的保单,以顺应日益高涨的医药费。

B) 年度总限额 (ANNUAL LIMIT)
一年可索赔的最高医药限额。建议年度总限额尽量大,以应付往后日益高涨的医药费。

C) 共同付费 (CO-INSURANCE)
这是要求顾客在特定情况下负担一定医药费的条款,如所住的病房超过所持医药卡的限定病房费用(如:所持医药卡病房:R&B 200,住院病房:R&B300)或门诊洗肾和癌症治疗要求顾客负担10%费用。各家保险公司不一,建议读者可向保险从业员咨询。

D) DEDUCTIBLE
受保人在获得保险公司赔偿医药费时所必须承担的费用,如:DEDUCTIBLE RM100K,意思是受保人须先自行负责RM100K,保险公司才承担余下的款项。

如何选择一个适合自己的医药卡?
首选你得确保每月的保费是你可以负担的,购买医药卡就别想着要回酬,所以买医药卡时,最需看重的是保障金额高、保费低。

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申请新加坡永久居民的方法

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很多马来西亚的朋友在新加坡生活或工作久了,由于种种因素,开始有了移民新加坡或成为永久居民 (Permanent Residence) 的想法。

其实,大马公民想要移民新加坡的方法,一般都是从工作准证开始,获得工作准证 (WP 或 S Pass) 后,再去申请永久居民 (PR), 过了2年再来决定是否要申请新加坡公民。

究竟申请成为新加坡永久居民 (PR) 有什么好处呢?其实成为永久居民(Permanent Residence),也就是我们俗称的绿卡,最大的好处就是可以在新加坡生活和出入无限制,而且不必放弃大马国籍。此外,来看看成为新加坡永久居民的其他好处。

那究竟要如何才能申请新加坡的永久居民(Permanent Residence)呢?根据不同的技能和资格条件,你可在不同计划下申请永久居民。来看看申请新加坡永久居民 / 新加坡绿卡 / PR的条件:

1. 专业、技术人员及技术工人永久居民计划 (PTS)

大部分永久居民申请都属于这范畴。如果你受聘在新加坡工作,持有有效的P或Q或S工作准证,年龄在50岁以下,已在新加坡工作一段时间,就可提出申请。申请人可在同一张申请表格内,同时为配偶和年龄不超过21岁的未婚子女提出申请。有关单位将以积分制评估你的申请,考虑范围包括:工作准证的类型、在新加坡逗留的时间、学历、基本月薪、年龄、在新加坡是否有亲属

2. 投资移民

外国人士在新加坡投资设立设新公司或投资在现有的新加坡公司,投资者本人、家属(配偶和21岁以下的未婚子女),均可在该计划下申请成为新加坡永久居民Permanent Residence(PR).

  • 250万新币建立新的商业实体,或者扩充现有的商业运营。
  • 投资至少250万新币给全球商业投资者计划基金。

投资者的家庭成员:配偶和21岁以下子女,可直接申请成为永久居民。父母可申请亲属长期签证,在新加坡居住。如父母和岳父母需同时申请永久居民权,每增加一名申请人,存款需增加30万新币。子女超过21岁,需另外申请,批准机会也很大。

3. 结婚移民

根据新加坡有关规定,凡是与新加坡公民或永久居民结婚(不论男女),均有资格申请成为永久居民。但移民局将根据具体个案而审批。特别指出的是,近年来有以假结婚骗取永久居民身份者,被检举,永久居民身份被取消。

4. 特殊移民

海外艺术人才(艺术、摄影、舞蹈、音乐、戏剧、文学和电影等)可经新加坡国家艺术理事会评估,经推荐可向移民局申请成为永久居民。申请人需提交详细的个人履历及证明文件(相集、报刊报道等等).

5. 自雇移民

顾名思义,是雇用自己而达到移民的目的。申请人可先注册一间公司,然后以董事的身份向移民局申请就业准证EP。也可先以开办公司的名义申请,移民局批准就业准证申请后,再注册公司,公司注册完成后,经移民局核实发出就业准证EP。成功申请EP6个月后,可申请永久居民权。

6. 留学生

根据新加坡移民与关卡局网站,在新加坡就读的外籍学生,只要符合以下条件,都可申请成为新加坡永久居民:提出申请时一定要在新加坡居住两年以上;至少通过一项新加坡全国会考,如:小六离校考试(PSLE)、GCE N、O或A水准考试,或是正在修读直通车课程(Integrated Programme)。

注意: 以上资讯仅供参考罢了,如有错误或者更改的话,以当局最新公布的资料为准。

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设立公积金受益人的方法 KWSP Nomination

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在马来西亚,除了选择退休金的公务员以外,大部分打工或自雇人士都有公积金户口。公积金局会员虽然很多,但截止目前为止,大部分的公积金会员还是没有设定受益人。

需要提醒的是,万一该会员若不幸去世后,家人想要领取存款时,将面对种种的问题。因此提醒大家一定一定要去设定受益人 (PENAMAAN / NOMINATION)  。

若公积金会员没有设定受益人,但受益人已经去世,存款将如何分配?

  • 遗产将优先分给孩子或受委的遗产管理人,但相关手续相当耗时和需付费。
  • 若会员的公积金存款少于RM25,000,公积金局 (KWSP) 会先发出RM2500给家属,直到会员逝世2个月后,才交还剩余款项
  • 若会员的公积金存款多于RM25,000,公积金局 (KWSP) 同样会先发出RM2500给家属,直到会员逝世2个月后,KWSP会再发出不超过RM17,500。但其余的钱需要会员家属提供行政信、委托书、遗嘱等文件,才交还给会员家属

设定公积金受益人的方法和详情:

  • 年满18岁会员,亲自前往任何一间公积金分局
  • 填妥KWSP4表格(可上网下载)
  • 会员大马卡和一份影印本
  • 一份受益人证件(大马卡、报生纸)影印本,受益人无须亲自出席
  • 不再需要证人
  • 会员可指定至少1人或1人以上的受益人,但要提供受益人证件的影印本,列明彼此之间关系,和写明给受益人存款比例。无论如何,公积金局不允许会员指定组织、协会、机构或慈善团体成为受益人。
  • 如果会员在指定受益人后,想要更改受益人名单,可随时再填写KWSP4表格呈交,一旦获接纳,则之前的受益人名字马上失效。
  • 为了避免冒名欺诈案件,会员须亲往该局办理手续,任何代理人或亲属代表提出申请,皆不受理。

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现金交易超过 RM25K 需向国家银行报备

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从2019年1月1日起,为了杜绝国内的洗黑钱活动,国家银行 (Bank Negara) 宣布所有超过 RM25000 的银行现金交易,有关银行将需向国家银行汇报。

当你的现金交易或转账超过 RM25000 时,你所使用的银行需向国家银行汇报。因此,你所使用的银行可能会向你索取现金交易/转账的相关证明。

这项政策包括了数额超过 RM25000 的支票,还有通过现金存款机 (Cash Deposit Machines) 的存入交易。

在此之前只有现金交易超过 RM50000 才需向国家银行报备,不过从2019年1月1日起 RM50000 将调低至RM25000。

这项调整不仅可以有效的减低洗黑钱活动,而且还能打击贪污。国家银行鼓励民众使用电子交易,并减少使用现金。

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房政部公布:发展商的黑名单!千万别跟这些发展商买房!

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为了让民众可以避免遇到这些不良发展商,政府房屋及地方政府部 (Ministry Housing and Local Government) 将把这些房屋发展商列入黑名单 (Blacklisted Developer) 内,警惕想要买房的民众。

房政部官网公开了被国家房屋局列入黑名单的房屋发展公司,都是一些涉及问题项目的发展商名单,主要是逾期无法完成项目或超过6个月没有动工、搁置项目、面对公司清盘或被接管等。

民众可以浏览房政部的官方网站,查看一下已经被列入黑名单的发展商列表,一共有4个组别:Unlicensed Housing Developers, Tribunal for Housebuyer Claims Award (TTPR), Failure to pay the Compound 和 Developer Involved in Abandoned Housing Projects.

房政部的官方网站: Blacklisted Developers

大马人买房时,大部分都是向银行贷款,分期付款一般上长达30年或者35年,也就是说一般人付上半辈子的时间都在还房屋贷款。因此若遇到不良房屋发展商,买到了问题多多,或者买到了烂尾楼,钱出了,不知哪天才能解套,这真是叫人欲哭无泪啊!

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银行户口被冻结,余额变无人认领财富

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用于不同的用途,MisterLeaf 和 LiangLiang 都开了一大堆的银行户口。因为这样,都会特别要求银行开设 Basic Saving Account (No ATM Annual  Fee) 的户口。

但是,有一次,粗心的 LiangLiang 忘了再三提醒 RHB Bank 的职员,导致开了一张需要年费的户口。该户口很少很少用,加上里头余额不多,所以慢慢的户口就被冻结 (Dormant Account),  每年被扣 RM10,再扣年费 RM8,所以户口就没有余额了,然后就被关闭了。

很多人不知道,一旦一年内没有任何的进出记录的话,你的银行户口就将被暂时冻结。

在马来西亚的一般银行储蓄户口如果在一年内没有任何入账或提款的交易记录,银行将会冻结该户口。被冻结后的户口,将无法在ATM提款机、存款机或网路银行进行存款或提款。

而一般上冻结前,银行都会提早发信函给用户提醒户口冻结的事宜,所以在填写个人资料,尤其是住家地址必须要提供正确的资料。被冻结后,银行将会每年从户口的余额扣除RM10的费用。

不过这种情况比较容易处理,被冻结户口的民众,只需去到银行分行处理,并再存款RM10,一天内就可以恢复户头。

如果被冻结后,户口持有者还是没有去处理的话,每年将继续的被扣除RM10的费用,若户口的余额不多,银行在户口被冻结的7年内扣除完户口的余额,户口将会自动被关闭。

而如果7年后被冻结的户口里仍然有存款余额的话,所有的存款将被视为无人认领的财产。无人认领财产将会转到马来西亚会计总署部门(无人认领财产部)。户口持有人需要亲自携带相关文件去该部门进行索回手续。这就是为什么之前会有多达56亿无人认领财产的新闻的原因。

注意: 各别银行的处理方法或许稍微有所不同,因此相关详情可以向银行查询。

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投资新玩法: 购买拍卖屋 (Lelong) 装修后转手

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有读者私聊询问有关购买拍卖屋再装修再出售的问题。其实,这已经变成一种投资方法。投资者通过买入比市价低的拍卖房产后,稍微花点钱做装修后再出租或转售,据说这类房产一经转手,竟可赚至少 70% 至 120%.

在拍卖市场寻宝,难道就一点风险都没有?投资新手有何需注意的事项?

近年来,不少人开始进入房产拍卖市场,试图收购低于市价30至40%的房产,并通过装修后再出租或转售赚钱,其中一些投资者更以集团方式出击,大量收购这些拍卖房产。

事实上,上述做法其实早在10年前已开始,不过当时还不普遍,现在则越来越流行,甚至出现大规模经营。

产业专家透露,若站在投资角度来看,“只有不认同的价钱,没有拍不了的屋”,只要你懂得估算投资成本,且意志够坚定,就不太会有超支的情况发生。

想在拍卖市场挖宝,也得过五关斩六将,事前准备功夫也不少,且在成功夺标后,还得投入心思重新包装有关产业。一般上,拿来拍卖的房产,拍卖价往往比市价低,若数次无人问津,底价甚至会下滑至50%不等,因此若能趁低收购,无疑是十分便宜的“好康”投资。

投资拍卖屋约10年经验的房地产界投资达人谢卓利说,基本上没有什么屋子是不能竞标的,除非地点不好或价钱不吸引。

“很多人总会有所顾忌,担心丢空太久的房子会是鬼屋或是房子风水不好,又或者碰上遭遇冻结令的房子,还没开始做功课就先放弃。”

但是,偏偏这类型的房产,往往都能带给投资者大大的获利惊喜。

“拍卖屋最吸引人的地方在于便宜,销售说明书上会说明拍卖底价,投资者必须对有关地区的产业价格有一定的了解,才知道底价有没有吸引力。”

谢卓利大方分享当初自己曾标得的一间烂屋,经重新装修后,转手又赚了一笔。

“真的不用太计较是烂屋或是丢空很久的废屋,只要适当的装修,还是能吸引买家眼光我们务求快进快出,一确定得标就会马上展开工程。”

郭瑾锟直言,购入拍卖房产后转手,有六大优势足以保障买家的利益,而这也是何以越来越多人对拍卖房产趋之若鹜的原因。

6 优势保障买家

1)房产比市价低30至40%

2)转手利润可达70至120%

3)顾客群较多,脱手需时较短

4)整体成本较低

5)回酬空间较大

6)较能掌握房产实况

资料来源:《南洋商报

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购买拍卖屋 (Lelong) 需要留意的 8 大风险

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发展商卖的屋子越来越贵,普通打工一族都不容易贷款买房屋。因此,有人开始购买拍卖屋后,装修自己住,因为拍卖的房产一般比市价低 30% 至 40%.

还有一些看到先机的投资者也购买拍卖屋后装修转卖,在很短的时间内赚取超高的回酬,转手利润可达70至120%。正所谓:低回酬,低风险;高回酬,高风险。其实,不管自己居住或投资,购买拍卖房产有很多风险。

在购买拍卖屋前,大家必须做好心理准备,因为拍卖屋可能有的风险包括:

(一)前屋主不愿搬走
这可以是很长的过程,新的买主得自己解决,设法让原本的屋主搬走。如果处理不好,就会从本来的“好康”,变成不好的投资。

(二)拖欠管理与维修费
在参与竞拍产业前,得详细阅读拍卖屋的销售说明书,当中会清楚写明银行承担的部分,若是没有说明会负责偿还拖欠的管理与维修费,则将成为投资者的成本之一。

若想清楚计算成本,投资者可以技巧性向有关公寓的管理层查询,比如说是亲戚的产业,代为查询拖欠的管理费。至于能问得出多少有用的资料,则得视投资者的技巧而定。

(三)债主纠缠
一般遭到拍卖,有关屋主多半也是欠债累累,而在房产转手后,前屋主的债主很可能会上门纠缠,这也是投资者会面对的挑战之一。

(四)租给人
这是很少发生的情况,一般上遭拍卖的产业,都是屋主自住。若是碰上这个情况,也得想办法把该租客请走。比如得赔至少两个月房租了事,这也算是额外投资成本。

(五)私人冻结令
纵使有关产业遭冻结,银行依旧会继续拍卖。遇上遭冻结的产业,并非就是绝路,只是在下手竞拍前还是得做功课,像是土地查册 (Land Search) 了解冻结令的细节再决定。

如果确定还是要竞拍有关遭冻结的产业,那么就要准备足够现金,同时做好心理准备,可能得耗时“解冻”。若是过程超过90天,则需自行买断有关产业,直到接触冻结令,再向银行贷款。

(六)房屋贷款不被批准
在拍卖当天,需准备 10% 定金的银行汇票。假设最终银行贷款不获批,则需要自行掏腰包支付余下90%款项,否则这10%定金将被没收 (forfeit).

(七)超支风险
若是功课做不足,对屋子的状况看不透彻或看走眼,分分钟会有超出成本的风险。因为无法精准估算需投入的成本,导致最终超支,还得亏着买卖房屋。

(八)现场气氛影响
心中要有自己的定价,切勿受到现场气氛带动,头昏脑热下做错决定,贸然跟进喊价。本来算好以最小成本换最大回报,最终却是花大价钱买教训。

LiangLiang 也在这里慎重的提醒大家:必须确保本身的银行贷款申请不会遇到阻碍,才好入场,因为一旦拍卖成交,得标者需缴付 10% 的头期。若银行贷款不批的话,得标者无法索回有关 10% 的头期。

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马来西亚国民登记局调整迟报生、更改名字等等收费

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刚刚准备当父母的读者们要注意啦!马来西亚国民登记局 (Jabatan Pendaftaran Negara, JPN) 宣布从2019年3月18日开始,调整西马地区的多项服务收费列表,其中包括了迟报生、逾期登记死亡、更改姓名、搜寻资料、打印证件及更改资料等等。

据了解,以往若超过43天没有报生的话,最高罚款RM50,不过从2017年开始,报生的期限延长至60天,而罚款也将调高至RM1000。无论如何,从2019年3月份开始将重新调整回罚款RM50。


另外,父母们若提孩子报生后,觉得不满意所取的名字,想要申请为未满一岁的孩子登记或更改名字,收费则为 RM5。若要为以无名登记的12个月以上的孩子申请登记名字,或为年满21岁的无名者登记名字,两项服务收费都是 RM50。

根据国民登记局最新发出的文告之中显示,从2019年3月18日开始延迟报生或者延迟登记死亡的收费是RM50。所以父母们记得要在期限内为你的孩子报生咯,以免遭到罚款。

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4月份各家银行的定期存款促销

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定期存款是保本的投资,大马的商业银行及回教银行都是 PIDM 的成员机构,因此如果发生银行倒闭的情况,我们还是可以拿回我们的定期存款,最高 RM250,000。 因此, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年4月份提供的定期存款促销优惠,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。

PB Fixed Deposit / Term Deposit-i
促销日期:即日起 – 2019年6月30日
最低存款:RM10,000
存放期限:3个月/6个月
有效利率:
3个月: 3.80% p.a.
6个月: 4.00% p.a.
条件:仅限于Fresh Funds 在银行柜台存放

PB e Fixed Deposit 网上定期存款促销
促销日期:即日起 – 2019年6月30日
最低存款:RM5,000
存放期限:3个月 – 15个月
有效利率:
3个月: 3.40% p.a.
6个月: 3.45% p.a.
9个月: 3.50% p.a.
12个月: 3.80% p.a.
15个月: 3.90% p.a.
条件:通过 PBe 网络户口存放

Hong Leong FD promotional 网上定期存款促销
促销日期:即日起 – 2019年4月30日
最低存款:RM10,000
存放期限:6个月
有效利率: 4.20% p.a.
存放方法:仅限于Fresh Fund 并通过上网 FPX transactions 存放

下图是有关的存放丰隆银行定期存款方式:
HLB eFD Promotion

Maybank Fixed Deposit (FD) Hooray Campaign
促销日期:即日起 – 2019年4月30日
最低存款:RM10,000
存放期限:4个月
有效利率:
3.95% p.a. (Fresh Fund 柜台存放)
3.95% p.a. (Maybank2u 网络存放)
3.85% p.a. (Non-Fresh Fund 柜台存放)

Ambank FD Promotion 定期存款促销
促销日期:即日起 – 2019年4月30日
最低存款:RM10,000
存放期限:8个月
有效利率:4.28% p.a
条件:只限 Fresh Funds 和必须上网通过 AmOnline 存放

Bank Islam TDT-i GO 7% 定期存款促销
促销日期:即日起 – 2019年6月30日
最低存款:RM50,000
存放期限:24个月
有效利率:4.65% p.a

Bank Islam Term Deposit

以上的定期存款是特别优惠时段的定期存款,当我们要存放时需要向柜台确认参与有关的 Promotion, 尤其是 Step Up Interest Promotion. 定期存款的 Step Up Interest Promotion 是指利息递增促销。

比方说,有些银行头三个月3.5%,后两个月4.0%,最后一个月4.5%。可是,银行会打广告说存六个月会得到高达 4.5% 的利息。因此,我们要确定有效利率 (Effective Rate) 是多少才决定存放。

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2019 年拥屋计划 Home Ownership Campaign (HOC) 4 大优惠

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衣食住行是基本需求,满足了基本需求,就想要拥有自己的房子。购买房子不是一件简单的事,房屋贷款供期一般用上大半辈子。

但是,如果你已经做好买屋的准备的话,或许可以考虑趁着2019年上半年去购买咯!因为政府为了解决房屋滞销问题,推出了2019年拥屋计划 (HOC 2019), 提供多项优惠!

政府将陆续在全马各地举行2019年拥屋计划的房屋展,有兴趣买房的民众可以留意一下,趁机去挑选你属意的房屋咯!

2019年拥屋计划 (Home Ownership Campaign) HOC 4大优惠:

  • 在拥屋计划期间,向马来西亚房地产发展商会 (REHDA) 注册的发展商推出的房屋计划,可以获得至少10% 的折扣 (10% Rebate).
  • 购买介于 RM 300K 至 RM 1M 之间的房屋,豁免支付买卖合约印花税 (Sales And Purchase Agreement Stamp Duty)
  • 购买 RM 300K 至 RM 2.5M 的住宅房产,可享有贷款合约印花税全免 (Loan Contract Stamp Duty)
  • 购买的 RM3 00K 至 RM 2.5M 的住宅房产,可享有首 RM 1M 可享有地契转让印花税全免,余额则需照样缴付印花税。(Memorandum of transfer (MOT) Stamp Duty)

如果计算一下,趁着目前这项2019年拥屋计划时期去买房的话,可以节省高达几万令吉呢!所以若你有打算买房的话,就得趁着2019上半年去向发展商买啦!

不过 ,这项计划仅限于至2019年6月30日和发展商过剩的房屋而已,二手房屋 (Subsale) 则没有这些优惠哦!

更多详情,请浏览官方网站: HOC 2019

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国家银行宣布降息是好事还是坏事?

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住在澳门的弟弟在台风来袭时,会准备好足够的食物和水源,把门窗封起来。
食物、药物、水源成了必备品。

那么,经济风暴呢?经济风暴时,很大可能股票大跌、定期存款利息超高。
那经济风暴来袭时,我们可以准备什么呢?Cash Is King 就真正成了王牌。

全球市场波澜不断,美联储前主席耶伦提到了“降息”的可能性,亚太央行更用行动证明了“降息潮”已至,在2月7日,印度央行意外宣布降息25个基点。全球央行纷纷下调对经济增长和通胀的预测,这暗示着“降息潮”只是开始。

马来西亚国家银行货幣政策委员会(MPC)在3月份的会议后宣布,把隔夜政策利率(OPR)维持在3.25%,符合市场预期。国行也在声明中再次表示,对全球及国內经济成长势头放缓的关注。

经济学家普遍认为,国行维持利率是谨慎的决定,接下来若有下调利率的行动,相信也是等到下半年才会出手。有分析员认为国家银行在7月份有可能会降息。

不过,华侨银行分析员则认为,国行今年將採取观望態度。尽管近期国內出现通货紧缩(即CPI下跌),使市场猜测国行可能会降息,尤其是考虑及国內经济增长放缓因素,但经济学家认为,这样的情况是短暂的,通胀预期將重新走高。

匯丰银行经济学家也表示,国家银行的货币政策立场符合他的预测,也就是今年的政策利率將保持稳定。不过,他相信若经济进一步下滑,国行將在2020年初下调利率。

若国家银行真的宣布降息,对普通小市民有什么影响呢?首先车贷和房贷的利息将降低,因此民众每月的供款将减少一些些。不过存款的利息也会随着降低。

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延迟偿还信用卡,利息有多高?

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上网申请信用卡常常可以得到很不错的赠品。如电视机、手机、平板、小米电视盒、行李箱等等。最近我就是申请到了 HSBC ,只要在60天内消费RM1000,就可以获得一家价值 RM600 左右的免费 Vivo手机

作为精明消费者,即使使用未来钱也必须要有节制。想要善用信用卡,必须先了解它。首先你得了解信用卡的游戏规则。其实信用卡有很多附加条例,不过一般用户却没有去详细了解。

例如你是否知道,一旦你延迟偿还或者拖欠信用卡,你的信用卡利息就会涨价?这是很多信用卡都有的规矩,但还是很多用户却不知道,


目前普遍而言,一张信用卡的年利息为15%,但市面上也有不少8.88%年利率的信用卡。不过其实15%只是个名义利率,实际利率比15%高。

银行每年收取你的年利率真的是15%,但是信用卡账户利率並不是每年计算,而是每天计算的。我们必须把年利率变成天利率,15%除以365天,每天的利率就相等於0.0411%。

信用卡是每月结账的,也就是说每个月欠的钱,在下个月就会成为基本数,让利息继续滚下去。如果迟还款,银行还会罚款,通常为10令吉以上、或总欠债的1%,最高至100令吉。

当你注册信用卡时,标注的15%已是最“好”的情况,如果你有拖欠纪录,利息也会隨著增加。如果说你12个月內,当中的2个月迟还,那年利率就会增加至17%,如果是3个月以上,利息就会增加至18%。

所以呢,想要避免缴纳更高的利息,就得每月按时偿还信用卡的卡债咯!无论如何,不同的信用卡都有各别的条款和条例,详情可以向你的发卡银行了解更多。

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