政府将在2019年1月28日派发今年第一期的BSH生活援助金。第一期的援助金将依据2018年一马援金旧资料库发放，在去年内获得 BR1M 2018 / BSH 2018 援助金的受惠家庭，目前将无需去更新资料也能获得将在1月28日发放的首期300令吉“生活援助金” (BSH).

无论如何，以上仅限于首期RM300的援助金罢了，至于第二及第三期的援助金申请及资料更新流程，将需要等到财政部的进一步说明。一旦更新数据库，剩余的生活援助金付款将采用在2019年财政预算案中公布的方法发放第二和第三阶段的援助金。届时将进一步的公布相关详情。

BSHR 2019生活援助金分为4个群体，分别是：

• 家庭月入少于RM2000的可以获得RM1000的援助金
• 家庭月收入介于RM2001至RM3000的家庭可以获得RM750的援助金
• 家庭月收入介于RM3001至RM4000的家庭可以获得RM500的援助金
• 若有未满18岁的孩子，每人可额外获得120令吉，4人为限

根据之前政府在2019年财政预算案之中宣布的BSH申请条件如下：

• 大马公民
• 月收入低于RM4000
• 夫妻都是大马人
• 或者目前正在抚养孩子单亲家庭
• 或者60岁以上独居老人

不符合申请条件的人士：

• 已婚人士，但配偶不是大马人
• 单身人士
• 有获得RM250书券的大学生
• 月收入高于RM4000
• 名下有不符合收入的财产，例如名车或者昂贵房屋

无论如何，截至目前为止，BSH 2019 生活援助金还没开放申请。民众还需等政府正式宣布和公布更多详情后才能去申请。

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市面上的保险有很多种，有人寿保险、意外保险、医疗保险、36种疾病、旅游保险等等。

在36种严重疾病的保险 (36 Critical Illnesses) 中，你是否知道是哪36种疾病呢？每家保险公司的36种疾病大致上相同，不过相关细节可能会有所不同。比方说，有些保险公司只有在癌症第三期时才付钱给顾客，这一点大家需要向保险代理询问详情了。

目前市面上的36种疾病包括以下这一些:

1. Stroke 中风
2. Cancer 癌症
3. Heart Attack 心脏病
4. Coronary Artery Disease Requiring Surgery 冠状动脉绕道手术
5. Other Serious Coronary Artery Disease  其他严重冠状动脉疾病
6. Angioplasty Or Other Invasive Treatments For Coronary Artery Disease 血管成形手术及其他有侵略性的严重冠状动脉疾病治疗
7. Heart Valve Replacement 心脏瓣膜手术
8. Fulminant Viral Hepatitis 爆发性病毒肝炎
9. Chronic Liver Disease 末期肝脏衰竭
10. Primary Pulmonary Arterial Hypertension 原发性肺动脉循环血压过高
11. Chronic Lung Disease 末期肺病
12. Kidney Failure 末期肾衰竭
13. Surgery To Aorta 主动脉手术
14. Aplastic Anaemia 慢性再生障碍性贫血
15. Major Organ Transplant 主要器官/骨髓之移植
16. Blindness 失明/完全丧失视力
17. Loss Of Hearing / Deafness 失聪/失去听觉
18. Loss Of Speech 失声
19. Coma 昏迷
20. Major Burns 严重烧伤
21. Multiple Sclerosis 多发性硬症
22. Paralysis / Paraplegia 瘫痪/下半身麻痹
23. Muscular Dystrophy 肌肉营养障碍症
24. Alzheimer’s Disease / Irreversible Organic Degenerative Brain Disorders 阿兹海默氏痴呆症/无法复原之脑部器官衰竭障碍
25. Motor Neurone Disease 运动神经之疾病
26. Parkinson’s Disease 柏金森氏症
27. Terminal Illness 末期疾病
28. Encephalitis 脑炎
29. Benign Brain Tumor 良性脑肿瘤
30. Major Head Trauma 严重的头部创伤
31. Bacterial Meningitis 细菌脑膜炎
32. Poliomyelitis 小儿麻痹症
33. Apallic Syndrome 阿帕利综合症
34. Loss Of Independent Existence 失去独立生活能力
35. Aids Due To Blood Transfusion  因输血导致爱滋病
36. Cardiomyopathy 严重心脏病

Min Hui 马来西亚北方大学大众传播系一等荣誉毕业生，现任职于大东方保险。若欲知更多详情，可与 Min Hui 联系。联络号码是 014-3406315。

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马来西亚公积金局允许会员们提取第二户口里的存款，来作为购买房子或者缴交每月房屋贷款的资金。但很多人会说，EPF每年大约有6%的利息，而房屋贷款仅仅大约 4% – 5% 的利息，所以还是放在EPF里比较值得，但真的是这样吗？

首先，这显然没有一个肯定的答案，没有人可以告诉你究竟哪个最好，毕竟每个人的情况都不一样。在此仅仅和各位分享一下提取公积金来缴交房屋贷款的利与弊。

取出EPF来缴交房屋贷款的好处:

1. 帮助你购买属于自己的房子

如今的房价高涨，加上申请银行贷款越来越严格，很多人都买不起房子。而取出公积金第二户口，可以增加你的头期，或缴交部分每月房屋贷款，让你成功购买到属于自己的房子。

2. 买房子保值

虽然目前公积金的利息还是高于房屋贷款的利息，但你要明白的是，房价不停的在上涨，通膨也在上涨，马币和现金却在贬值。或许你所获得的公积金利息，远远比不上房价的涨幅。例如，以槟城和吉隆坡的情况来看，房价在这5年内涨了大约70%。槟城高楼房价从17万4843令吉涨至31万6342令吉。

3. 缩短供期，节省利息

举个例子，向银行贷款45万令吉，有效借贷利率为4.55%，若贷款期限为35年，每月需供款2千143令吉61仙，整个贷款期的利息总额是45万零316令吉54仙。

不过，只要有能力每月多供149令吉86仙，即2千293令吉47仙，贷款期限就可缩短至30年，整个贷款期的利息总计37万5千650令吉5仙，较35年贷款期节省7万4千666令吉49仙。购屋者可从其公积金第二户口每月提取这笔149令吉86仙。

4. 及时行乐

人生苦短，及时行乐。使用公积金来缴交房贷，可以让你的在日常生活的有多余的钱，提高生活品质。

取出EPF来缴交房屋贷款的坏处:

1. 使用未来钱

大马购屋者协会形容这是“短视的坏主意”！毕竟公积金其实来说就是退休金。公积金存款主要为退休后之用，如果在年轻时就提款供屋期，考虑到大马人需约20万令吉来应付退休后20年的生活，有关人士或面对退休金不足的风险。

2. 或将提高房价 / 造成炒房

有人分析，如果很多公积金会员都提款来购买房屋，将只会纵容发展商和银行联合起来抬高屋价，然后释放高额贷款，促使购屋者争相炒楼，长此下来，不利房地产业的健康发展。

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政府在 2019 年推出 mySalam B40 全国保障计划，国内369万名B40低收入群体将可获得伊斯兰保险医疗保障。

通过 mySalam 计划年龄18岁至55岁的B40群体将会受保。mySalam 保障计划从2019年1月1日已经生效，不过若在这段时间患病，则需要等到3月1日起才可以申请索偿。

mySalam 计划将让投保人在患上36种疾病时，可获得高达 RM8000 的保险赔偿，其中包括了患上癌症、心脏病、中风、失明、瘫痪、脑炎、爆发性病毒肝炎、主要器官/骨髓之移植等等。

不仅如此，受保人在政府医院治疗时，每天可获得 RM50 的住院补贴，最多可获得 14 天或最高 RM700 的住院补贴。

所有生活援助金 (BSH) 的受惠者将会自动成为 mySalam 的受保人，所有可获得 mySalam 保障的人士将会收到手机简讯通知 (SMS). 申请索偿的程序可以通过网上进行。

政府将会在2月杪公布更多的详情，敬请留意。

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大马也逐渐的迈入无现金时代，越来越多人选择使用信用卡取代现金来付费。虽然说到信用卡，或许很多人会将债务牵扯在一起。其实若你仔细的了解信用卡所给予的优惠的话，可以在最大程度上为你节省更多。

以下是普遍上信用卡所给予的优惠：

1. 积分模式

刷得多积得多，而不是单纯的花钱却什么都得不到。积分，意味着花了的钱还可以有后续发展。别小看这些积分，可以用来兑换雨伞、电饭锅之类的。

2. 添油回扣

虽然一般信用卡所给予的添油回扣不多，大约5%左右、每月最多只能获得大约30至50令吉的回扣。不过反正油是一定要打的，在这同时可以获得额外的回扣，倒也可以节省一点点。

3. 购物折扣

购物获得折扣，这大概是信用卡能带来的最大好处了！大多银行的信用卡都与特定商家合作或进行促销，买东西有回扣等等。例如在每个星期指定日期使用某些银行信用卡在Lazada购物，可以获得高达10%折扣！使用某些银行信用卡购买电影票可以获得Buy 1 Free 1的优惠！

而其中Maybank也和很多的餐厅或者商店合作，若使用Maybank 银行卡付款的话，将可以享有特别回扣等等。

4. 现金回扣

有些银行的信用卡经常推出现金回扣活动。例如大众银行经常推出的回扣优惠，在1星期内消费超过指定金额，将可以获得一些现金回扣。如果经常使用信用卡付费的朋友，将是可以省下一笔钱哦！

5. 其他优惠

银行也经常会推出各种的优惠，例如之前申请HSBC Credit Card时，也可以获得免利息贷款之类的。

结论：
其实信用卡可以带来的好处真的是太多太多了，如果你学会善用的话，你每个月将可以从信用卡这方面省下一笔钱。但提前是你必须会自制，最好是每个月能在开始征收利息前就缴清卡债，才能真正的获益。

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马来西亚之前也有发生很多类似的诈骗案，老千精明布设，分别在网上和报章刊登广告，甚至在购物中心设立摊位，吸引购屋者上钩。之前就有这些集团甚至在泗岩沫一栋大厦内设立公司，除了摆设示范屋模型，还有屋子设计图、买卖合约、印章、收据等，一应俱全。

但其实这些示范屋模型、屋子设计图、买卖合约，全都是假的！相信至少有200名购屋者误信老千，付了订金购买根本不存在的房屋！

因此，民众若想要购买房屋的话，就一定得确保介绍给你房屋的产业经纪是合法的。在我国，房产仲介业的营运和审核，都由财政部管辖的马来西亚估价师、评估师及产业代理局（Board of Valuers, Appraisers & Estate Agents，简称BOVAEA）监管。

BOVAEA规定，所有产业经纪必须注册，而在办公时都必须配戴识别证，否则被视为非法经纪。 马来西亚房地产中介师协会（简称MIEA）会长表示，这项措施主要是改进和提升房地产经纪的专业和诚信，从而遏止非法代理活动。

每个经纪注册后，都会有一个独一无二的注册号码，若想要辨别真伪，只需使用手机扫描一下二维码，就能上网查询。此外，民众也可通过BOVAEA、http://lppeh.gov.my/WP2016/ 或 https://www.miea.com.my/ 的网站，自行鉴定经纪的真伪。

很多人常常会混淆房产代理（Real Estate Agent；简称REA）和产业经纪（Real Estate Negotiator；简称REN）。

虽然两者都是提供房仲服务，但事实上是扮演不同的角色，而两者可处理的交易和营运的范畴也不同。合法的房产代理，如果没有专业资格，必须先考获经纪牌照，并在产业代理带领下服务2年，经过完成专业能力测试（TPC）和审核，才有资格申请BOVAEA发出的执照。

产业代理可聘用最多30名产业经纪，代表他或公司提供房地产仲介服务，包括出租和买卖交易。 要成为产业经纪并不难，只要参加为期2天的经纪认证课程（NCC）即可。但报名和申请等，都必须通过注册的房产代理（Real Estate Agent；简称REA）才行。经纪是房产代理的职员，只能够受聘于房产代理公司，不能开公司再招兵买马。

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多数人在购买房子时，都会被银行要求购买房屋贷款保险。房屋贷款保险主要是保障拥屋者发生意外或死亡后有一个供款保障。

市面上有两种房屋贷款保险，分别是递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance，简称MLTA)。

MRTA

• MRTA比较倾向为购买保障，MRTA 是为一间固定那间屋子购买保险，不可以转去其他屋子的。
• MRTA的好处是其较为便宜，但需要一次性付清，但其保费是计算在屋贷内，因此在供款时购屋者并不会有多大的分别。大部份的人购买的房贷保险是 MRTA，因为比较便宜。

MLTA

• 而MLTA则类似人寿保险的设计，可依业者的需求而增加，比如可多附加36种危疾保障和36种危疾免缴保费利益，以伸缩性规划加保所需的保障范围。
• 很多人对购买房屋贷款保险概念模糊，反正都是预算在屋贷内，因此很多人并没有仔细分析到低哪一种保险比较适合自己。 如一个人拥有超过一项房产，选择MLTA将是比较被鼓励，因为购买MLTA保险更能给业主有规划性的保障与利益。但MLTA的保费也比较贵，至於付款方式则较灵活，可选择以每月、每季、每半年或每年分期缴付。

例子

• MRTA 例子:
  A先生贷款买了一间屋子400k，供期35年。到了10年，A先生不幸地去世了，他还欠银行300k。MRTA保险只赔所拖欠的300k债务而已。
• MLTA例子：
  B先生的屋子400k，供期35年， 到了10年，他不幸去世。他还欠银行300k。MLTA赔足90%（大概RM360k加他之前供的钱）。

比较 MRTA VS MLTA

MRTA：不幸事故发生（死亡或终身残废），保额是直接赔给银行。
MLTA：不幸事故发生（死亡或终身残废），保额是直接赔给指定受益人。

MRTA：保额根据贷款而减少。
MLTA：保额保持。

MRTA：不能转移（再融资Refinancing或第二间屋子）
MLTA：可以转移。（再融资Refinancing或第二间屋子）

MRTA：保费是一次过给的。一般是算在银行贷款，但需要给利息。
MLTA：保费可分期如年，半年，三个月或每个月。

MRTA：没有现金价值（Cash Value），半途断保，可能拿回退保价值（Surrender Value），视公司条款而定。
MLTA：有现金价值（Cash Value）。可提早领取退保价值（Surrender Value）来提早还清房屋贷款。（有些MLTA的退款保价值是有保证的）

MRTA：保障- 借款人自然死亡/病逝和终身残废 *没包括36种疾病.
MLTA：保障- 借款人自然死亡/病逝和终身残废, *可以追加36种疾病(相对的保费也会提高)

MRTA：受益人- 银行
MLTA：受益人- 可以放家人当收益人

MRTA：保費低
MLTA：保費高

注意：以上资料仅供参考，不同银行或者保险公司的配套都有所区别，所以详情可以向银行或者保险公司查询清楚～

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很多人在购买新的房屋之后，不满意房屋的设计、或者是旧家增加了新的家庭成员等等原因，都会扩建或者大事装修房屋，不过提醒你必须依照程序，以免触犯法律。

如果民众有扩建房屋的计划，其实可以到房屋所在地区的地方政府购买标准手册，根据有关手册的规格进行扩建，手续及相关费用会比较便宜。

假如准备以自己的意思进行装修或扩建，必须聘请建筑师或设计师画图，然后提呈给地方政府，寻求他们的批准后，再安排装修商动工扩建。

一般来说，地方政府会向业主征收一笔费用，以及一笔抵押金，在装修完工及清理垃圾后，可以悉数取回部份抵押金。

凡是需要大事装修一番的房屋都必须向市政府申请准证，相关的手续条规可向自己聘请的絵测师或市议会查询。

如果在没得到准证下擅自装修房子，被相关单位发现的话，将会被开罚单甚至装修的部分可被断定为违规建筑物而被勒令拆除。

但是如果购买的是属于分层地契（Strata title）的排屋，除了向地方政府申请准证以外，还必须得到管理层的同意书。

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华人农历新年春节刚过，红包压岁钱可放进高利息的定期存款，钱滚钱、利滚利，大家发大财。MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年2月份提供的定期存款促销优惠，大家可以根据情况，选择一个适合的定期存款。

Hong Leong Chinese New Year promotional 定期存款促销
促销日期：即日起 – 28 Feb 2019
最低存款：RM10,000
存放期限：3个月 / 6个月 / 12个月
有效利率：
3个月: 4.15% p.a.
6个月: 4.30% p.a.
12个月: 4.38% p.a.
存放方法：仅限 New Funds 在银行柜台存放

Hong Leong Chinese New Year promotional 网上定期存款促销
促销日期：即日起 – 28 Feb 2019
最低存款：RM10,000
存放期限：3个月 / 6个月 / 12个月
有效利率：
3个月: 4.18% p.a.
6个月: 4.30% p.a.
12个月: 4.38% p.a.
存放方法：仅限 New Funds 并通过上网 FPX transactions 存放

下图是有关的存放丰隆银行定期存款方式:

PB Special2 FD / TD-i Campaign
促销日期：即日起 – 2019年3月31日
最低存款：RM10,000
存放期限：6个月/12个月
有效利率：
6个月: 4.00% p.a.(Conventional)
12个月: 4.20% p.a.(Conventional)
6个月: 4.10% p.a.(Islamic)
12个月: 4.30% p.a.(Islamic)
条件：仅限于Fresh Funds 在银行柜台存放

Ambank CNY2019 定期存款促销
促销日期：即日起 – 2019年2月28日
最低存款：RM10,000
存放期限：8
有效利率：4.28% p.a
条件：只限 Fresh Funds 和必须上网通过 AmOnline 存放, Reward Code 是 CNY2019

RHB FD 促销
促销日期：即日起 – 2019年2月28日
最低存款：RM10,000
存放期限：5
有效利率：4.25% p.a
条件： 仅限于Fresh Funds 在银行柜台存放

RHB FD Online 促销
日期：即日起 – 2019年3月31日
最低促销：RM5,000
存款期限：3个月
平均利率：4.00%
存放方法：仅限于Fresh Fund 并通过上网 FPX transactions 存放

以上的定期存款是特别优惠时段的定期存款，当我们要存放时需要向柜台确认参与有关的 Promotion, 尤其是 New Funds 或 Fresh Funds. 定期存款的 New Funds 或 Fresh Funds 指的是从其他银行转来的钱或自己从家里带来的钱，不是原本就存储在那个银行的钱。除了 Promotion 的定期存款，普通的定期的利率则如下:

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一般上的房屋贷款分为固定利率和浮动利率。其中使用固定利率的贷款，成为固定贷款 (Fixloan), 而浮动利率贷款则包括定期贷款 (Termloan), 伸缩性贷款 (Flexiloan) 和半伸缩性贷款 (Semi Flexi Termloan).

购买房屋时，大部分的购屋者都是向银行申请贷款，以分期付款大约30年或者35年来慢慢还清。贷款的时间很长，而且贷款金额很大，因此连带的利息也很高。

举个例子，你向银行借贷35万令吉，分期付款35年，利息4%。在35年之后你终于还清所有的房屋贷款了，猜猜你一共还了多少钱？答案是大约65万令吉。在这65万令吉之中，有35万令吉是你向银行借贷的，还有大约30万令吉是利息。

所以民众在申请房屋贷款时，得确保选择一个符合自己情况的房贷。

固定贷款 (Fixloan) 的利率是固定的，在签署房贷合约时，其 BLR 或是 BR 会列明，利率永远不会改变，不过现今大多数银行都已不提供固定贷款方案。

目前，大多数的房屋贷款方案都是浮动利率贷款，其中又以定期贷款 (Termloan) 最为常见。定期贷款、伸缩性贷款和半伸缩性贷款的区別不大，主要的差別在于其伸缩性。

这3种贷款中，若贷款者有多余的钱，都可以多缴还一些款项，以降低母钱、节省利息，但定期贷款 (Termloan) 方案中，多还款项不能再取出，而有些银行也不接受多还贷款，这视贷款合约而定。

若选择了伸缩性贷款  (Flexiloan) 方案，银行会要求贷款者开一个来往户头，將多缴还的钱放在里面减少利息，并隨时可以將该来往户头中的款项取出，无需做任何申请手续，惟需要每年缴付服务费。

伸缩性贷款適合有流动资金的贷款者，如商人等。由于来往户头和贷款户头是连接一起的，可省下不少利息。半伸缩性贷款 (Semi Flexiloan) 则与伸缩性贷款的方案几乎相同，不过在提款时，须提早向银行申请，也必须缴付额外的服务费。

这些贷款方案，应该要根据自己的经济能力做出选择，如经济能力强或是经商者，用伸缩性贷款方案就能省下更多利息。而定期贷款方案就比较適合固定资金流动者，如打工一族等。在与银行签署贷款合约时，应该要详读合约，清楚了解条规是否已列明。银行也会提供专人来推荐贷款方案。

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马来西亚雇员公积金会员 EPF 的户口分为第一户口 (Akaun 1) 和第二户口 (Akaun 2). 第一户口的存款数额是整个户口的70%，而第二户口则是30%。第一户口内的存款是名副其实的养老金或退休金，年龄还未达55岁退休年龄是不被允许提领第一户口的存款。

不过，公积金第二户口的存款是可以提领出来做为购买房子、缴付医药费、教育经费等用途。除了以上提到的几种，其实公积金第二户口还有其他鲜为人知的提款方法，公积金会员一共有15种理由可以提领户口中的存款。

Types Of Withdrawals 提领存款情况 

1. Age 50 Years Withdrawal 50岁提款
2. Age 55 Years Withdrawal 55岁提款
3. Withdrawal to Reduce / Redeem Housing Loan 一次过缴清 / 减低房屋贷款
4. Incapacitation Withdrawal 丧失工作能力提款
5. Leaving Country Withdrawal 移民提款
6. Education Withdrawal 教育经费提款
7. Pensionable Employees Withdrawal And Optional Retirement Withdrawal 公务员可领退休金提款
8. Members’ Savings Investment Withdrawal 投资提款
9. Withdrawal to Purchase / Build a House 买房头期提款
10. Withdrawal Of Savings Of More Than RM1 Million 存款达100万时提款
11. Housing Loan Monthly Installment Withdrawal 房屋供期提款
12. Death Withdrawal 死亡提款
13. Flexible Housing Withdrawal 房屋伸缩性提款
14. Health Withdrawal 医药提款
15. Haji Withdrawal 朝圣提款

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很多朋友私聊 LiangLiang，询问哪家银行的信用卡比较好的。其实，LiangLiang 除了喜欢有现金回扣 (Cash Back) 外，申请信用卡的赠品 (Free Gift) 也成了最重要的考虑因素。

一般上，我们在超级市场签信用卡，有时候会得到一些价值不高的赠品如: 钢笔、计算机、行李箱、保温碗、玩具车等。甚至，有时候签了信用卡也得不到任何东西，是吗？

今天，就让 LiangLiang 向大家推荐一系列 5 张人气最高的信用卡吧！送出的赠品价值 RM259~RM599。大家赶快把握机会，点击申请吧。

HSBC Amanah MPower Platinum Credit Card-i
现金回扣：高达8%
年费：免费（需符合条件）
赠品：Vivo Y81i 智能手机
申请：点击这里

Standard Chartered JustOne Platinum MasterCard
现金回扣：高达15%
年费：免费（需符合条件）
赠品：Amazfit BIP 智能手表
申请：点击这里

Alliance Bank You:nique – Great Rewards
现金回扣：0%
特点：免费创造自己独一无二的信用卡
年费：免费（需符合条件）
赠品：Acer Iconia One7 平板电脑
申请：点击这里

RHB Visa Signature
现金回扣：高达6%
年费：免费（需符合条件）
赠品：2 个 Luggage Bag 行李箱
申请：点击这里

Citi Cash Back Platinum

现金回扣：高达10%
年费：RM195
赠品：Xiaomi Mi Box S 小米电视盒
申请：点击这里

注：以上所标出的价钱仅供参考

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马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 宣布公积金派息率为 6.15 %。比 去年的 6.9% 少，但还是比一般银行定期存款高一倍。我们在这列出 KWSP 公积金历年派息率 (Kadar Dividen KWSP 2000 – 2019).

KWSP 公积金历年派息率 %

我们的公积金账户会分成两个账户或户口, 第一户口 (Akaun 1) 和第二户口 (Akaun 2)。其实，Akaun 1 是不能随便动的，因为那是给我们以后退休的养老金，不过公积金局为了让会员们可以通过投资得到更高的回酬，所以开放让会员们拿公积金 (KWSP) 的第一户口里的钱来进行投资。Akaun 2 里的钱则可用来购买房屋。

虽然公积金局提供如此便利方法让会员们可以提款投资，可是我们要提款投资前必须三思而后行。投资基金前，必须做足功课，而且回酬率最好超过 6% 或以上，因为公积金局的派息率平均都超过 5%，而且非常稳定。

有关 KWSP 其他旧闻背景

Update Feb 2018: 马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 宣布, 2017 年公积金派息率为 6.9%，这也是公积金局自 1997 年来，派息率最高的一次。比一般银行定期存款高了超过一倍。

Update Feb 2017: 马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 宣布, 2016 年公积金派息率为 5.7%，比 2015 年的 6.4% 少，但还是比一般银行定期存款高。

Update Feb 2016: 马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 宣布, 2015 年公积金派息率为 6.4%，虽然比 2014 年的 6.75% 稍微下降，但是还是史上第二高，更比一般银行定期存款高。

Update Mac 2015: 马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 宣布，2014年派息率为6.75%，不仅比 2013 的6.35% 还高，也刷新了15年来最高纪录。

Update Feb 2012:雇员公积金局(KWSP) 主席丹斯里三苏丁奥斯曼在2012年2月19日宣佈，2011年派息率(Kadar Dividen KWSP) 是 6%，这是过去10年来最高的派息率。

之前雇员公积金局(KWSP) 表示从 2012 年 1 月起，雇主 (employer) 需为月薪低于RM 5000 的 雇员(employee) 多付 1% 公积金，从原本的公积金率 12% 提高至 13%。

现在又宣布派息 6% ，对普通员工来说，这算是不错的消息吧，比普通银行的定期存款 (Fixed Deposit) 的 3% 高出一倍。

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马来西亚，在这么多款电子钱包APP之中，其中 Boost 最为积极的开拓市场， 提供一系列的促销优惠，其中摇一摇奖励和现金回扣 (Cash Back)，引起了很多人的兴趣，带动很多很多新的用户。

Boost 送钱 有图有真相 (一)

Boost 送钱 有图有真相 (二)

另外，妹妹去相熟的轮胎店更换汽车轮胎时，消费RM1000，要求每 RM30 一张单，共33张单也摇了 33 次。获得的总回扣竟然高达 RM100。Boost 太棒了！

现在，你只需在注册Boost时输入 “tan74ii” referral code, 接着再加额 RM10 ，你将可获得额外的 RM5 哦。现在快注册吧。

使用特点和地点: 促销优惠, 缴纳停车费, 99 Speedmart, KK Supermart, TM, Astro

Android 手机下载链接: Boost
iPhone 手机下载链接: Boost

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一般民众都得花上大约30年的时间才来还清房屋贷款 (House Loan), 因此申请房屋贷款时，必须货比三家，看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。

千万别小看那区区零点几巴仙的差别，因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算，因此就算只差那零点几巴仙，30年以来你将必须附上一笔不小的金额。

举个例子，假设借贷40万，一个银行提供的利息是 4.35%, 而另外一家银行提供的是 4.65%, 虽然差别只是区区的 0.3%, 但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。

在此 LiangLiang 为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率，包括了 BR（基本利率）, BLR （基本借贷利率）和有效利率 (Indicative Effective Lending Rate), 让有意申请贷款的民众参考。

以下的利率是以30年房屋贷款、借贷35万令吉作为标准:

Financial Institution

Islamic Financial Institution

Development Financial Institution

注意：以上资料仅仅作为参考，银行决定贷款利率时，将以借贷者的风险、借贷期限、借贷金额等等作为参考、若想知道确实的利率，可以亲自向银行查询。另外，申请房屋贷款时不仅仅必须考虑利率，还必须考虑其他的事项，例如锁定期、银行的服务质量、你个人的方便等等。

想知道更多房屋贷款的事项？

1. 申请房屋贷款所需要准备的文件
2. 房屋贷款的种类
3. 如何选择房屋贷款保险
4. 如何计算房屋贷款

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社会保险机构 (Perkeso / Socso) 从2013年起已经推出免费健康检查计划 (Health Screening Programme). 这项计划将让所有年龄40岁或以上的会员在国内工作获得免费体检。

之前免费体检将以实体优惠券的方式派发给雇主，然后雇主再转交给雇员。不过，有不少雇主在获得优惠券后，并没有交到雇员的手中。为了避免这种情况持续发生，社会保险机构推出了 Voucherless 的方式，让民众上网申请。

所有年龄40岁或以上的社会保险机构会员，你都可以上网申请免费体检。在完成申请后，你将会收到一组免费体检的优惠券号码。凭着优惠券号码，你就可以直接去附近的诊所进行身体检查啦。

女性会员将会获得血液检验、尿液检验、量血压、子宫颈抹片检查、乳房X光检查 (Mammogram). 男性会员则会获得血液和尿液检验，还有量血压。

任何疑问可以拨打 03-42645089 进行询问。

上网申请 SOCSO Health Screening program 的方法

步骤1: 浏览 MYHSP Status

步骤2: 输入身份证号号码

步骤3: 输入手机号码

步骤4: 手机将会收到 TAC 验证码

步骤5: 输入 TAC 验证码

步骤6: 你将会以 SMS 的方式收到免费体检优惠券的号码

步骤7: 携带大马卡和免费体检优惠券号码前往附近的诊所

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Many friends asked LiangLiang privately and asked which bank credit card is better. In fact, beside cash back, free gift the most important consideration for applying for a credit card.

Yeah, LiangLiang love free gift, especially the expensive free gift.

In general, we sign credit cards in hypermarkets, such as Aeon, Tesco, Giants, we always get only some low-value gifts such as: pens, computers, suitcases, insulated bowls, toy cars, etc. Even sometimes, when you sign a credit card, you can’t get anything, right?

Today, let LiangLiang recommend a series of 5 most popular credit cards! The value of the gift delivered is RM259~RM599. Let’s take the opportunity and click on the application.

HSBC Amanah MPower Platinum Credit Card-i
Cash Back: Up to 8%
Annual fees: Free (Terms and Conditions Apply)
Free Gift: Vivo Y81i Smart Phone
Click here to apply

Standard Chartered JustOne Platinum MasterCard
Cash Back: Up to 15%
Annual fees: Free (Terms and Conditions Apply)
Free Gift: Amazfit BIP Smart Watch
Click here to apply

Alliance Bank You:nique – Great Rewards
Cash Back: 0%
Annual fees: Free (Terms and Conditions Apply)
Free: Personalise your card with your favourite picture
Free Gift:  Acer Iconia One7 Tablet
Click here to apply

RHB Visa Signature
Cash Back: Up to 6%
Annual fees: Free (Terms and Conditions Apply)
Free Gift: 2x Luggage Bag
Click here to apply

Citi Cash Back Platinum
Cash Back: Up to 10%
Annual fees: RM195
Free Gift: Xiaomi Mi Box S
Click here to apply

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近年房价高企已影响人民购屋的能力，投机活动造成产业价格走高，因此政府从2014年开始已经推出了高达 30% 的产业盈利税 (RPGT) 来打房，以让房市降温。之前的政策是，在5年之后卖出的话则是无需缴纳产业盈利税。

不过，财政部在2019年财政预算案之中宣布，把之前5年之后原本0%的产业盈利税，调高至5%！

而根据最新消息，财政部长林冠英澄清，脱售6年以上的房屋征收5%的产业盈利税，只限于第2间或以上的房屋。如果只有1间屋子的屋主，依旧豁免5%的产业盈利税。

产业盈利税计算方法：

假如被计算有赚取盈利，将被征收产业盈利税，所谓的可征税收入是：卖出的价格扣掉当年购买时的成本，包括了购买时支付的律师费、转名印花税、装修费等等。另外，在脱售房屋时支付给产业经纪的佣金、卖屋时支付的律师费，这些都可以列为可扣税的项目。

假设A先生在2013年11月份购买房屋，当初购买房屋是52万令吉；如今在2018年5月份，以72万令吉脱售，那么，72万令吉减掉52万令吉，也就是获得20万令吉的盈利。

另外若购买房屋与脱售房屋时的总总费用包括了律师费、印花税等等的费用总共是8万令吉，在这20万令吉当中，再减去8万令吉的开销，可被征税收入将是12万令吉。基于A先生是在第五年的时候脱售房屋的，因此将被征收15%的盈利税，也就是12万令吉乘以15%，一共需要缴纳1万8000令吉的税务！

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生活中，一提到保险、自销、传销，总是让人闻风丧胆。比如 LiangLiang 的很多朋友一听说保险，就跑的没影没踪了；有些人还会把保险代理打入黑名单。到底是保险不好？还是不需要保险？

同一个时间，相信大家都很想知道：买保险，代理到底抽多少？今天就和大家做一个分享。

为了确保投保人有足够的保障，其中营运成本控制条例指南建议，推行保费最低分配率，同时取消佣金的顶限。而投资连结保险的保费最低分配率 (MAR) 已经从2019年1月开跑。

从2019年1月起，保险公司必须把所有新的投资连结保险中，投保人户口或保单持有人基金 (Policyholder’s fund) 比率提高。

也就是说，新保单在投保首1到3年内，保费的60%必须投入到投保人户口或保单持有人基金，剩余的才是保险经纪代理的佣金和保险公司其他开销。

这比率将在第4到第6年，提高到80%。第7到10年，提高到95%。第11年起，100%的保费就投入到投保人户口或保单持有人基金。

之前原本的架构中，一份新的投资连结保险保单，首6年投保人所支付的保费，大部分都用来支付保险经纪代理佣金，第一和二年最高，达40%。

因此保费最低分配率开跑后，最初几年，与其把大部分保费用来支付佣金，更大部分的保费会投入投保人户口或保单持有人基金，这样可确保投保人获得足够的保障。

不过，分析员认为，由于目前保险领域竞争激烈，新机制开跑后，保险公司不会下调经纪的佣金，依然会把保费中的40%作为经纪佣金。但同时，必须确保60%的保费，会投入到保单持有人基金，这就意味着保险公司没有任何资金来支付开销，因此会造成业务的新压力。

所以分析员预见，保险公司的业务压力，会在保费最低分配率开跑后的第三年才恢复正常。

资讯来源:《 南洋商报》

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几年前，因为一起交通意外，社会新鲜人 LiangLiang 在懵懵懂懂的情况下雇聘了一名律师。懵懵懂懂的代价是闹得很不愉快，白白给了更多的律师费、影响官司，导致身心损失惨重！

由于对方是律师，靠嘴巴吃饭，LiangLiang 有理也说不清也说不赢，满满的委屈往肚子里吞。

一向以来，律师都给予人专业的形象，因此很多人都很信任律师这个职业。不过近年来我们也经常在新闻上看到相关的新闻，包括了不法分子冒充执业律师来欺骗民众等等的消息。那么普通民众该如何查询律师的身份呢？

其实所有执业的律师，都必须取得相关的资格，因此民众若对于某些律师的身份存有疑虑的话，可以上网去查询。不仅如何，若想要获得相关律师楼的资讯，也可以通过网上搜寻。

民众可以浏览律师公会的网站，查询某家律师楼或者某位律师的身份，并避免遭到了欺骗。

查询律师身份的网页：Malaysian Bar Lawyer

查询律师楼资料的网页：Malaysian Law Firm

另外，若有任何疑问的话，也可以联系马来西亚律师公会。

以下是马来西亚律师公会的联系方法

电话：03- 2050 2050

传真: 03-2026 1313, 2034 2825, 2072 5818

电邮：council@malaysianbar.org.my

网站：www.malaysianbar.org.my

地址：No. 15, Leboh Pasar Besar, 50050 Kuala Lumpur

一般上律师费可不便宜，因此民众在雇佣或者聘请律师处理相关事项时，记得认清对方的身份！不然白白赔上律师费不说，最怕还将影响你的官司或案件等等，导致你损失惨重！

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