Quantcast
Viewing all 871 articles
Browse latest View live

家人去世后,拖欠的房屋贷款怎么办?

一般人购买房屋,都会跟银行申请大约30年的房屋贷款 (House loan), 这个房屋贷款大都需要用半辈子的时间来偿还。可是,如果屋主不幸的在房屋贷款还没还完之前去世的话,那该怎么办?保险是否有赔偿?他的家人若没有能力继续的偿还房屋贷款,那房屋是否会被银行收回拍卖呢?相信大家一定很想知道答案。

问:如果借贷人去世了,银行会如何处理为偿还的房贷?房贷是否会变成烂帐?

答:不会,一般房贷是不会因此变成烂帐的。如果房贷有投保房贷保险 (MRTA/MLTA) ,银行就会执行 MRTA/MLTA 的条款,以追讨剩余的房贷。如果这方法不适用或死者没有购买房贷保险,死者近亲或是遗嘱管理人将可能需要继续缴付贷款。遗嘱管理人可用死者遗产来偿还贷款。如果没有用遗产来偿还贷款,房贷或许就会成为烂帐,而一旦成为烂帐,银行就会将房产进行拍卖。

问:如果死者没有立遗嘱,会有什么后果?死者近亲可以做些什么以防范未然?

答:如果死者没有遗嘱,他的近亲或受益人就必须先向法庭提呈一个原诉传票 (Originating Summons), 要求被委任为遗产管理人 (administrator ). 法庭将会确认委任申请人为遗产管理人会否引起其他受益人的异议。如果没有异议,法庭将发出委托申请人作为遗产管理人的庭令。得到有关庭令后,遗产管理人须将把副本交给银行报备,然后继续缴付房贷。不然,他也可以直接从银行赎回 (redeem) 有关房产。

问:如何选择房屋贷款保险 Mortgage Assurance?

答:多数人在购买房子时,都会被银行要求购买房屋贷款保险。房屋贷款保险主要是保障拥屋者发生意外或死亡后有一个供款保障。详情看这里

问:什么是 MRTA 和 MLTA?

答:目前在市场上,共有两种房屋贷款保险,其中包括递减式房贷保险 (Mortgage Reducing Term Assurance,简称MRTA) 和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。到底哪一种一较好?请看这里

The post 家人去世后,拖欠的房屋贷款怎么办? appeared first on MisterLeaf.


Bankruptcy? 什么是破产? 如何查询破产?

以前只要债务达 RM30,000, 相关机构即可对欠债人采取行动。不过从2017年开始,新法令则已将债务数额提高至 RM50,000. 这也意味着,只有欠债超过 RM50,000 的人士,才有可能面对破产 (Bankruptcy) 情况。

根据大马报穷局数据,2017年导致最多人破产的原因包括了:私人贷款 (30.2%) 、供不起车贷而破产 (22.5%) 、因房贷而宣布破产 (14.7%) 、拖欠信用卡 (9.7%) 、商业贷款 (9.2%) 、社会担保 (5.5%) 、企业担保 (4.4%) 、还不起所得税(1.7%) 等等。

不过若分析最近5年 (2013至2017年) 的破产情况,车贷是拖垮大马人破产的主要祸首,占总破产人数的 26.4%;其次则是个人贷款,占 25.8% ;第三则是房贷,占16.7%。换句话说,车贷、房贷和个人贷款,是大马人破产的“3高”风险。

另外很多人对于破产都有疑问,究竟破产后将面对什么限制?可以拥有银行户口吗?可以出国吗?在这里与大家分享破产的相关资讯。

1. 什么是破产?

破产是欠债者被法庭判入穷籍,名下所有的资产都会交由报穷局管理,不得进行割名程序,而当局可以拍卖相关资产,并将所得款额还给债主。一旦接获破产令,在没有获得法庭批准的情况,破产者的财产都不能随意“更动”,而他的财产将由破产总监 (Director General of Insolvency) 接收及管理。同时,破产总监将成为破产者所有存摺、信函及相关文件的拥有者。

2. 破产者可以拥有银行户口吗?

一旦被判入穷籍,所有银行户头都会被关闭,交易亦会被冻结。不过,若因工作单位需要透过户头支付薪水,破产者可以向报穷局提出申请开设户头或激活户头。

3. 破产者能拥有信用卡吗?

破产者只允许使用限额不超过1000令吉的信用卡,若破产者有意提高信用卡额度,就必须向发出信用卡的单位申报破产身分,再由当局抉择是否批准更高额度的信用卡。

4. 破产者能出国吗?

由於破产者必须优先偿还债务,故一般的出国探亲是不被允许。除非获得报穷局或法庭的批准,否则破产者不允许出国。有意出国的破产者,可以尝试到处理自身个案的报穷局查询和提呈支持的文件。同时,破产者良好的表现、遵守条规和还债态度是当局定夺是否批准出国的主要考虑因素。

5. 还不起巨债,可以自行申请破产?

根据破产法令第7条文,一个人可以就没有能力偿还债务向法庭申请破产,申请者可以依据程序向高庭提呈请愿书,声明无力还债。

6. 被判入穷籍会影响工作?

破产人士仍旧可以工作

7. 如何申请脱离穷籍?

  • 在1967年破产法令107条文下,通过法庭申请还清欠款;
  • 在法令33条文下,通过法庭程序,在债权人不反对下摊还规定部分债务;
  • 在法令33(a)条文,破产人在5年后申请脱离穷籍;
  • 在法令33(c)条文下(新增),允许破产人在符合条件下,于3年后脱离穷籍。

8. 如何查询一个人或一家公司的破产状态?

正所谓:男人最怕入错行;女人最怕嫁错郎。你查询可以通过报穷局的在线系统 (e-Insolvensi) 查询你的男女朋友、结婚对象、投资公司、合作伙伴、员工等等 的破产状态。教程可以看看这里

The post Bankruptcy? 什么是破产? 如何查询破产? appeared first on MisterLeaf.

雇主须为员工缴纳 SOSCO EIS EPF , 否则将面对罚款或监牢

根据马来西亚的法令,雇主们必须为员工缴纳社会保险 (Sosco/ Perkeso), 就业保险 (EIS), 公积金 (KWSP) 以及遵守最低薪金制。社会保险机构、雇员公积金局及劳工局将在全国展开检查行动,不守法的雇主将遭到对付。

1. 必须替员工缴纳社会保险 (Sosco / Perkeso)

1969 年雇员社会保险法令第4条文及第5条文规定规定,强制性要求雇主向社会保险机构进行注册,并为员工登记成为社险会员,且按月为员工向社险机构缴纳保费。在这项条令下,社会保险机构将对有关雇主开出 RM500 至 RM400 的罚单。若雇主不认罪或者不缴纳罚款,案件可以被带上法庭审理。若法庭判定有罪,雇主将会面对每一名员工罚款不超过 RM10,000 的处分,若重犯,则罚款不超过 RM50,000 或监禁不超过5年。

2. 必须替员工缴纳就业保险 (EIS)

就业保险计划是于2018年1月1日实施,在1969年雇员社会保险法令或 2017年就业保险计划法令下,违规雇主将会被开出不多于 RM5000 罚款;若无法及时还清,将被提控上庭并面对最高 RM10,000 罚款、监禁不超过2年,或两者兼施的刑罚。

3. 必须替员工缴纳公积金 (EPF /KWSP)

1991年雇员公积金法令第 43(2) 条文,该法令规定所有雇主必须在每月15日或之前缴纳雇员公积金 (KWSP) ,一旦罪成,将判处不超过三年监禁或不超过 RM10,000 的罚款,或两者兼施。

4. 遵守最低薪金制 (Minimum Wage)

从2019年1月1日起,大马的最低薪金统一为 RM1100 , 时薪是 RM5.29 。在2018年最低薪金(修正)法令下,违例的雇主若罪成,可被罚款不超过 RM10,000 (每位雇员),若雇主继续违规,他们每日可被罚款不超过 RM1000 。此外,若雇主再犯,罚款将提高至不超过 RM20,000 或监禁不超过5年。

5. 雇主不可以现金支付员工薪水

根据马来西亚 1955 年劳工法第 25A(1) 条文有明文规定,所有薪金必须通过银行户头发给员工,而以现款发薪属于违例。如果要以现金发薪,雇员必须签署一封要求现金发薪的信给雇主,并得到批准,否则就属抵触1955年劳工法令25A(1) 条文。无论如何,据了解东马地区如砂拉越不受到这项法令限制。

The post 雇主须为员工缴纳 SOSCO EIS EPF , 否则将面对罚款或监牢 appeared first on MisterLeaf.

September Best Fixed Deposits promotions in Malaysia

If you want to stabilize , and certainly not a loss-making investment, then the bank’s fixed Deposits or FD is the choice. Malaysia’s commercial banks and Islamic banks are members of the PIDM, so if a bank fail, we can still get back our fixed deposits. Here’s the list of the most recent Fixed Deposit promotions.

Hong Leong eFD Online Time Deposit Promotion
Promotion Period: September 1, 2019 – September 30,2019
Minimum deposit: RM10,000
Tenure: 6 months
Effective rate: 3.90% pa
How to store: Only for Fresh Fund and via FPX transactions on the Internet
Link: eFixed Deposit / eFixed Deposit-i Promotion

The following picture shows the deposit method for Hong Leong Bank:

Image may be NSFW.
Clik here to view.
HLB eFD Promotion

RHB Term Deposit Time Deposit Promotion
Promotion Period: From now till September 30, 2019
Minimum deposit: RM10,000
Tenure: 10 months
Effective rate: 3.90% pa
Conditions: Fresh Funds only and must deposit over the bank counter
Link: RHB Term Deposit Campaign

RHB e-Term Deposit Online Time Deposit
Promotion Period: From now till September 30, 2019
Minimum deposit: RM5,000
Tenure: 3 months
Effective rate: 3.50% pa
Conditions: Limited to Fresh Fund and via FPX transactions on the Internet
Link: RHB Term Deposit Campaign

PB Fixed Deposit / Term Deposit-i
Promotion Period: From now till September 30, 2019
Minimum deposit: RM10,000
Tenure: 3 months / 6 months
Effective rate:
3 months: 3.45% pa
6 months: 3.60% pa
Conditions: Limited to Fresh Funds at the bank counter
Link: PB Fixed Deposit/ Term Deposit-i Campaign

PB eFD Campaign
Promotion Period: From now till September 30, 2019
Minimum deposit : RM5,000
Tenure: 3 months / 6 months / 9 months
Effective rate:
3 months: 3.15% pa
6 months: 3.20% pa
9 months: 3.25% pa
Conditions: Limited to Fresh Fund and via FPX transactions on the Internet
Link: PB eFD Campaign

Bangkok Bank FD Promotion Time Deposit Promotion
Promotion Period: From now till September 30, 2019
Minimum deposit: RM5,000
Tenure: 3 months / 6 months / 9 months / 12 months
Effective rate:
3 months: 3.65% pa
6 months: 3.70% pa
9 months: 3.70% pa
12 months: 3.80% pa
Conditions: Fresh Funds only and must deposit over the bank counter
Link: Bangkok Bank Fixed Deposit

Image may be NSFW.
Clik here to view.

The above fixed deposits rates are for special offers. When we want to deposit, we need to confirm the participation in the relevant promotion. Most of the promotion is also limited to Fresh Fund or deposit via FPX transactions.

The post September Best Fixed Deposits promotions in Malaysia appeared first on MisterLeaf.

KWSP 会员去世,家属可申请 RM2500 抚恤金

马来西亚大部分打工一族都是公积金局 (KWSP) 的会员,除了可以得到常年派息之外,其实公积金局也提供会员额外的福利。其中一项福利,就是一旦会员去世,家属们将可以申请 RM2500 的抚恤金 (Death KWSP Benefits) 。

任何60岁以下的 KWSP 会员如果不幸遇难, 其家属将会得到 RM2500 抚恤金。这笔死亡抚恤金并非取自会员的公积金存款,而是从公积金局的投资拨出。不过,这笔死亡抚恤金并非自动支付,会员家属必须向公积金局提出申请。

60岁之前去世的公积金局会员,其家属可在6个月内申请 RM2500死亡抚恤金。这笔 RM2500 的死亡抚恤金将会发放给符合资格的会员家属,如配偶、孩子或会员父母。

这项福利只会提供给死者其中一名亲人,若多名死者家属同时申请,最后决定权落在当局手中,家属无权抗议。

申请者必须填写 KWSP9KM (AHL) 表格及责任同意书,并且携带会员死亡证书、本身的大马卡与银行户头资料,如银行存摺或月结单。

若会员逝世前没有指定受益人,需要额外文件包括高庭或土地局或公共信托有限公司的相关文件,以及可证实与死者关系的文件等。

家属申请公积金 RM2500 死亡抚恤金的援助金条件:
1. 大马公民
2. 会员还未到60岁已经去世。
3. 必须在会员去世的6个月内申请

想知道更多公积金的讯息:
1. 公积金历年派息率 Dividen KWSP
2. 自雇人士申请 KWSP i-Saraan 政府津贴 15%
3. 提出 EPF 公积金存款的 15 个方法
4. 用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款
5. 提前拿出公积金 EPF 存款,值得吗?

The post KWSP 会员去世,家属可申请 RM2500 抚恤金 appeared first on MisterLeaf.

比较马来西亚 6 种地契 Property Title: 永久地契, 租赁地契, 分层地契等

在购买房屋之前,购屋者必须关注的一个最重要的事项之一,就是关于地契 (Property Title) 的问题,很多人都分不清这些地契的区别。马来西亚目前房地产业的地契基本上分为3种,分别是永久地契 (Freehold), 有效年限地契 (Leasehold) 以及马来人或土著保留地契 (Malay and/or Bumiputra Reserve).

1. 永久地契 (Freehold) 

永久地契的房地产让我们享受终身拥有权, 直到我们把它卖掉为止。房地产易手后, 买主将继承同样的拥有权。

所谓的永久地契,就是指这类型的房地产百分之百属于屋主,并永远持有该产业的拥有权。这也意味着屋主可以将屋子传给自己的孩子或是指定的人。永久地契的另一个好处是,当屋主想要把产业转让或卖给其他人时,屋主不需要向州政府或中央政府索取同意书 (Consent) ,这样就能省下一笔费用和时间,也可以避免不必要的麻烦。

不过,若政府需要用到屋主的产业土地或部分土地,用于兴建高速公路或其他发展计划时,政府根据马来西亚法律还是有权征收房地产或土地,并按市价付给你一笔赔偿。

2.有效年限地契/租赁地契 (Leasehold)

这种地契只让我们拥有该房地产一段时期, 通常租赁长达99年,也有的新村地契租赁只有 60 年。如果是购买二手物业,那么地契上的有效年限会更少。比如某物业20年前的期限是99年,但是我们在今年买下的话,那么所剩的期限就是79年。

无论如何,当租赁剩下20年或更短的时间就将届满之前,你可以申请延长。你需要到相关土地局 (Land Office) 提交延长租约的申请,并缴付所需费用。

3. 马来人或土著保留地契 (Malay and/or Bumiputra Reserve)

在马来西亚,部分土地是属于马来人或土著保留地契,一般在一个屋业发展中占30%。由于这个地契是保留给土著的,所以转换的机会不多,需要经过一段很长的时间才会考虑转让给非土著。除非发展商可以证明屋业卖不出及符合一定的条件,才会开放出售。非马来人或土著是不能购买或拥有有关的保留地。

此外,还有另外三种类别的地契,包括了:

1. 总地契 (Master Title)

当发展商得到准证可发展一片土地时,土地局就会颁发一张属于整个发展计划的 Master Title 给发展商。所以当发展商购买土地建房子时,在总地契下,发展商就是土地持有人,所有买卖需要经过发展商批准和记录。之后,发展商会申请个别地契,把房屋持有人转为pemilik tanah(土地持有人)。

2. 所有土地住宅已经发出的个别地契 (Individual Title) 

当发展工程结束后,房屋个别单位将会移交给产业购买者。与此同时,发展商也会开始向土地局申请个别地契。而所有土地住宅建筑 (Land property), 如: 排屋、别墅等在同一个土地上只有单一屋主的个别地契,就是 Individual Title, 而屋主便是土地持有人。

3. 所有公寓已经发出的分层地契 (Strata Title)

所有共管产业 (Sub-divided property) ,如公寓、高级公寓、围篱住宅等,两个(或以上)不同的屋主在同一个土地上的个别地契,就是 Strata Title. 同样的,屋主也就是土地持有人。

与 Individual Title 相比,Strata Title 却需要很长的时间才可以申请到,甚至一些超过10年的公寓都还没拥有Strata Title。一旦屋主取得 Strata Title 后,就不需要向发展商申请同意书 (consent),可以直接转卖产业给其他人。

想知道全国35家银行的利息比较?
→ 这里为你比较全国35家银行的房屋贷款利息

想知道房屋贷款的种类?
→ 这里为你讲解Fixloan, Termloan, Flexiloan, Semi Flexiloan

想知道如何选择房屋贷款保险?
→ 这里为你详细讲解 MRTA 和 MLTA

The post 比较马来西亚 6 种地契 Property Title: 永久地契, 租赁地契, 分层地契等 appeared first on MisterLeaf.

Compare Fixed Deposit Rate in Malaysia: Maybank, CIMB, PBB, HLB etc

In order to allow everyone to compare the fixed deposit rate of Malaysian banks, I have prepared the following charts for your reference and comparison.

FD is a low-risk investment tool with a certain amount of interest. Usually, we keep a fixed amount of money with a bank over a period of time on which we can earn some money from that. Although it is impossible to get rich if rely on FD. Investment in FD allows us to cultivate the good habit of saving.

Fixed deposit is known to be one of the most secure investment but with a lower return. If you like to invest your money in the fixed deposit you may choose from the list below to maximize your return.

The table below is the latest conventional fixed deposit rate as of September 2019.

Month1M3M6M12MWebsite
Affin Bank3.00%3.05%3.15%3.90%AFFIN FD
MBSB Bank3.10%3.15%3.20%3.40%MBSB FD
Maybank2.90%2.95%3.05%3.10%Maybank FD
CIMB bank2.95%3.00%3.05%3.10%CIMB FD
Public bank2.95%3.00%3.05%3.10%PBB FD
RHB bank2.95%3.00%3.05%3.10%RHB FD
Ambank2.90%2.95%3.05%3.05%AMBANK FD
Hong Leong2.75%2.80%2.85%2.85%HLB FD
Bank Rakyat*3.25%3.40%3.55%3.85%Rakyat FD

Update: Sep 2019

From the above chart, the highest interest rate is given by Affin Bank (3.90%) and other banks are 2.85% – 3.10%. However, some banks will give special offers at certain times, and interest will be a little higher than the above interest.

In addition, Bank Rakyat’s interest rate is also very good, but Bank Rakyat is not a member of PIDM.

In general, Commercial Bank and Islamic Bank are members of PIDM. PIDM protects your bank deposits and will promptly reimburse you on your insured deposits should a member bank fail

The post Compare Fixed Deposit Rate in Malaysia: Maybank, CIMB, PBB, HLB etc appeared first on MisterLeaf.

家庭防盗必备7大招: 不轻易透露行踪第1招

近年来马来西亚很多地区的治安败坏,不少地方都传出破门行窃。虽然现在防盗门、防盗铃、闭路电视已经是不少家庭的必备防范措施,可是要杜绝匪徒犯案或许还略显不足。除了基本的防盗设备,最重要的是做到下面这这件事,才能防患于未然,免让歹徒找上门!

1.绝不轻易透露行踪

现在很多人举家旅行、出远门时都会上 FB 打卡,或通知乡里。告诉信得过的亲朋戚友当然没问题,但其实长时间出门没人看家,最好还是对外守口如瓶,脸书打卡也尽量设置“仅供朋友”,以免被“有心人”留意,空屋成了下手目标!

2.跟邻居打好关系

这绝对是杜绝犯罪的最好途径。只要邻里之间互相关照和睦,当你长时间不在家时可让邻居时时注意家中情况,或他们晚上帮你亮灯;但如果你不幸遇上小偷邻居,那只能自叹倒霉了

3. 24小时定时开关的灯+监控录像 (CCTV)

长时间出远门,如果找不到亲朋戚友帮你看家,不妨在家里装一个能够定时开关的灯,当夜幕低垂就自动开启,能够预防一些小偷。而家里的监控电视最好也装一个,能够与网路云端连线的当然最棒,人在外头也能即时获知家里情况,就算阻止不了罪案,录像也能成为逮捕匪徒的证据!

4.不要在家中存放太多现金和贵重物品

这大概是最原始却最有效的做法了!现金最好的储存方式就是放在银行,而金银首饰、地契、证券等,经济许可的就在银行租个保险箱存放。而护照、身份证、银行簿子等最好也分开放,免得让歹人一网打尽。

5.贵重物品分开放

贵重财物最好分开藏放,遭受小偷时可以减少损失。而家里装修时不妨把保险箱直接装在墙里,这样也能够让一般小偷望而却步。

6.门窗关紧&防盗功能

不管是有人或没人在家,出入、睡觉时门窗一定要关紧。尤其是靠近屋外水管、冷气箱、阳台的出入口。只要一刻不慎忘了关起,可能就因此成为歹徒的目标。另外现在很多人家里都会按照防盗门和铁花,增加歹徒破门而入的难度。

7.发现被盗不要慌张

发现家里被偷后不要慌张,不要清理物品,应该立马报警,让警方先在现场采集证据。而如果不幸与小偷撞上,千万不要勉强搏斗,以免演变成强盗案,就算你打伤小偷还可能反而成为被告。如果真的让你逮到小偷,也不要多一事不如少一事的心理而将小偷放走,应该立即报警。

The post 家庭防盗必备7大招: 不轻易透露行踪第1招 appeared first on MisterLeaf.


10月份各家银行的定期存款促销

马来西亚各家银行继续在2019年10月份推出定期存款的促销,大家可以根据情况,选择一个适合的定期存款。

HSBC Time Deposit 定期存款促销
促销日期: 即日起 – 2019年12月31日
最低存款: RM10,000
存放期限: 6个月
有效利率: 4.00% p.a.
存放方法: 只限 Fresh Funds 和必须通过银行柜台存放
链接: HSBC Time Deposit Offer 

Hong Leong eFD 网上定期存款促销
促销日期: 2019年9月1日 – 11月30日
最低存款: RM10,000
存放期限: 6个月
有效利率: 3.90% p.a.
存放方法: 仅限于Fresh Fund 并通过上网 FPX transactions 存放
链接: eFixed Deposit / eFixed Deposit-i Promotion

下图是有关的存放丰隆银行定期存款方式:
Image may be NSFW.
Clik here to view.
HLB eFD Promotion

Affin Bank Fixed Deposit 定期存款促销
促销日期: 即日起
最低存款: RM500
存放期限: 12个月/12个月以上
有效利率:
12个月: 3.90% p.a.
12个月以上: 3.95% p.a.
条件: 只限 Fresh Funds 和必须通过银行柜台存放
链接: Affin Bank Fixed Deposit Campaign

PB Fixed Deposit / Term Deposit-i
促销日期: 2019年10月1日 – 12月31日
最低存款: RM10,000
存放期限: 3个月/6个月
有效利率:
3个月: 3.50% p.a.
6个月: 3.70% p.a.
条件: 仅限于Fresh Funds 在银行柜台存放
链接: PB Fixed Deposit/ Term Deposit-i Campaign

Bank Rakyat Term Deposit-i Account Campaign
促销日期: 即日起 – 2019年10月15日
最低存款: RM10,000
存放期限: 7个月/11个月
有效利率:
7个月: 3.98% p.a.
11个月: 4.28% p.a.
链接: Bank Rakyat FD Campaign

CIMB CASA Bundle 定期存款促销
促销日期: 即日起 – 2019年10月31日
最低存款: RM10,000
存放期限: 3个月
有效利率: 4.70% p.a.
条件: 必须把资金分成75%对25%,75%存入定期存款,而25%存入储蓄/来往户口
链接: CIMB FD Bundle with CASA

Standard Chartered CASA Bundle 定期存款促销
促销日期: 即日起 – 2019年10月31日
最低存款: RM70,000
存放期限: 6个月
有效利率: 4.70% p.a.
条件: 必须把资金分成70%对30%,70%存入定期存款,而30%存入储蓄/来往户口
链接: Standard Chartered CASA Bundle

Image may be NSFW.
Clik here to view.
CASA Bundle FD

以上的定期存款是特别优惠时段的定期存款,当我们要存放时需要向柜台确认参与有关的 Promotion. 一般的 CASA Bundle 定期存款促销的利息比较高,但是却必须把部分钱存入普通储蓄户口或来往户口的条件,因此真正的利息 (Effective Rate) 其实并没有想象中高。

比方说,有些银行规定必须把 100% 的资金分成 75% 存入定期存款,而25% 存入储蓄/来往户口。当你有RM10000时,你必须把 RM7500 的资金存进定期存款,还有把 RM2500 存进储蓄或来往户口。如此算起来,真正的利息是 3.53% 至4.28% 的利率。

The post 10月份各家银行的定期存款促销 appeared first on MisterLeaf.

Amanah Saham Trust Fund Divided History (1997-2019)

Amanah Saham is a unit trust funds for Malaysian which offered by Amanah Saham Nasional Berhad (ASNB). There are two types of such trust funds, one is a fixed price fund. The other is a floating price fund or variable price fund.

Currently, there are total 14 types of Amanah Saham. 6 types funds in these trust funds with fixed-price at RM1.00 per unit.

The other 8 funds are floating prices. The price ranges from RM0.60 to RM1.20, and the prices are up and down.

Image may be NSFW.
Clik here to view.

The table below is the historical Amanah Saham Wawasan 2020 (ASW2020), Amanah Saham Malaysia (ASM) and Amanah Saham 1Malaysia Dividend Rate from 1997 to 2019.

Divided / ReturnASW 2020ASMAS1M
199710.10--
19989.80--
19998.20--
20008.80--
20017.257.80-
20027.257.00-
20036.606.60-
20047.007.00-
20057.107.20-
20066.806.75-
20078.006.80-
20087.007.80-
20096.306.25-
20106.356.306.38
20116.506.386.50
20126.606.506.60
20136.706.506.70
20146.606.606.60
20156.406.606.40
20166.306.306.10
20176.006.006.00
20186.006.256.00
20195.005.505.00

However, beginning 15 October 2018, the Amanah Saham Wawasan 2020 (ASW2020) would be known as Amanah Saham Malaysia 2 Wawasan (ASM2 Wawasan). The Amanah Saham 1Malaysia (AS1M) would be known as Amanah Saham Malaysia 3 (ASM3).

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Penamaan Semula Amanah Saham

The post Amanah Saham Trust Fund Divided History (1997-2019) appeared first on MisterLeaf.

马来西亚汽车路税价格列表 Road Tax Price

大马政府采用了越高 Engine Capacity (CC) 就得缴付更多的钱的概念来计算汽车路税 (Road Tax) 价格,因此那些高引擎容量 Engine Capacity (CC) 的车子,每年必须缴纳的汽车路税的价格将更高,价格甚至可以相差几十倍!

马来西亚陆路交通局 (JPJ) 把汽车归类为两大类,分别是 “Saloon” 和 “Non-Saloon”. “Saloon” 所指的就是普通的汽车,这当中就包括了最常见的房车 (Sedan), 掀背车 (Hatchback), 旅行车(Wagon), 甚至是开篷 (Convertible) 跑车等。

而 “Non-Saloon” 所指的,就是除了以上提及的车型外的其它车型,也就是 SUV, MPV, Pick-up 和小型客货车等。

除此之外,东马砂拉越和沙巴的汽车路税价格也比西马得来便宜。

以下是其中几款热门的车款的路税价格列表(以西马路税价格作为参考):

一般常见的1.0的车款包括了Perodua Axia, Perodua Bezza 1.0 之类的车款,路税只需 RM20 而已!

而那些 Proton Saga 1.3, Proton Iriz 1.3, Perodua Bezza 1.3, Perodua Myvi 1.3 的车款,路税需要 RM70.

而1.5的车款包括了Perodua Myvi 1.5, Toyota Vios, Honda City 或 Proton Proton Iriz 1.6, Proton Persona 1.6之类的也是 RM90.

值得一提的是,有些车款虽然也是1.5,不过车型不同,例如 Toyota Avanza 1.5S, Toyota Rush 1.5S 是属于 MPV 或SUV, 路税价格将是 RM100.

接下来若引擎容量越高,路税价格可能就翻几倍了,例如 Proton X70 1.8 或者 Honda HR-V 1.8 RS 的路税价格就需RM359.70 了。

Toyota Innova 2.0X 的路税需要 RM439.20, Toyota Hilux Double Cab 2.4 L 需要 RM754.40, Toyota Vellfire 2.5 路税 RM835.20, Toyota Hilux Double Cab 2.8 L 的路税就高达 RM1248!

The post 马来西亚汽车路税价格列表 Road Tax Price appeared first on MisterLeaf.

Touch n Go (TNG) 电子钱包功能多,还有现金回扣 Cash Back

在马来西亚这么多款电子钱包 APP 之中,其中 Touch n Go (TNG) 是其中一家积极开拓市场的公司。 TNG 提供一系列的促销优惠,其中包括现金回扣 (Cash Back) 。此外,用户也可以在很多商店例如 99 Speedmart, Watsons, TGV Cinemas, 淘宝网付款。

现在,你只需在注册 TNG 时输入 “9gdeb4” referral code, 你将可获得 3 次 100% 或最高 RM2.50 的过路费回扣 (toll rebates)  哦。第一次注册的朋友也可以私讯  《MisterLeaf 面书专页》 以获得RM6。现在快注册吧。

Android 手机下载链接: Touch ‘n Go
iPhone 手机下载链接: Touch ‘n Go

Touch n Go 送钱 有图有真相

每次消费后都可以得到现金回扣,不管是 RM5 或 RM30 的消费,一个月最多 3 次。

有时候 MisterLeaf TOP UP 加额手机 RM30 后得到 RM1.50 的现金回扣,到 99 Speedmart 购买饼干面包也得到 RM2 的现金回扣。积少成多,不知不觉也得到不少的现金回扣了。

Image may be NSFW.
Clik here to view.
TNG ewallet cash back

相较之下,LiangLiang 更加幸运。消费 RM11.50 现金回扣 RM1.50;消费 RM7.55 现金回扣 RM2.00。

现在,你只需在注册 TNG 时输入 “9gdeb4” referral code, 你将可获得 3 次 100% 或最高 RM2.50 的过路费回扣 (toll rebates)  哦。第一次注册的朋友也可以私讯  《MisterLeaf 面书专页》 以获得RM6。现在快注册吧。

Image may be NSFW.
Clik here to view.
TNG Reload Pin

使用特点和地点: 99 Speedmart, TGV Cinemas, Watsons, 促销优惠, 缴纳停车费,TM, Astro, 水费

Android 手机下载链接: Touch ‘n Go
iPhone 手机下载链接: Touch ‘n Go

The post Touch n Go (TNG) 电子钱包功能多,还有现金回扣 Cash Back appeared first on MisterLeaf.

Malaysia Junior Saving Account Interest and offers

There are many banks in Malaysia that provide children’s savings accounts for children under the age of 18. Junior Saving Account, which has higher interest on savings accounts than general deposits, and even higher than fixed deposits.

If you have children under the age of 18, you can take them to open this account. In addition to high interest rates, there are other benefits for junior savings accounts, including free insurance, performance rewards, and more! MisterLeaf is here to share with you the junior savings accounts of 6 local banks.

1. Affin Junior Saver Account

  • Savings interest: up to 3.05% pa
  • Personal accident coverage for FREE up to 5x your savings amount, up to RM50000
  • Opening an account with a minimum deposit of RM1

2. Maybank Yippie Savings Account

  • Savings interest: up to 2.90% pa
  • Free personal accident insurance rewards up to RM70000

3. Ambank AmGenius Savings Account

  • Savings interest: up to 3.20% pa
  • Opening an account with a minimum deposit of RM1
  • The interest is calculated daily and is credited to the account every month.

4. RHB Bank Junior Savings Account

  • Savings interest: up to 2.95% pa
  • Free up to RM50000 for personal accident insurance
  • Opening an account with a minimum deposit of RM1

5. CIMB Bank Junior Savers Account

  • Savings interest: up to 2.95% pa
  • Deposit RM100 per month for additional bonus interest

6. Public Bank WISE Savings Account

  • Savings interest: up to 2.95% pa
  • If you do not withdraw funds during the month, you will receive a bonus of 5% per month.

In order to allow parents to compare the savings accounts of Malaysian banks, I prepared a chart. (Compare Junior Saving Account).

Bank Up To 5000050001-99999100K-499999500K-9999991M And AboveSource
AffinBank Junior Saver Account3.00%2.40%2.85%3.00%3.05%Affin Bank Rates
Maybank Yippie Savings Account2.90%1.10%1.10%1.10%1.10%Maybank Rates
AmBank AmGenius Savings Account3.20%3.20%1.20%1.20%1.20%Ambank Rates
RHB Junior Savings Account2.95%2.95%1.25%1.25%1.25%RHB Bank Rates
CIMB Junior Savers Account2.95%0.95%1.45%1.45%1.45%CIMB Bank Rates
PBB Wise Savings Account2.95%0.56%0.56%0.56%0.56%PBB Bank Rates

*Update: October 2019

The post Malaysia Junior Saving Account Interest and offers appeared first on MisterLeaf.

到 Caltex 油站添油,赢取 Volvo XC40

Caltex Malaysia 举办了 Fuelled to Win 有奖竞赛,只要填油满 RM40 或以上就有机会赢取一辆崭新的 Volvo XC40!

从2019年7月29日起至10月31日期间,大家可以在马来西亚任何一家 Caltex 油站消费满 RM40 或以上(单张单据),就有资格参与此项有奖竞赛。参赛者可自行 Whatsapp 至 018-299 9980 参与竞赛,并提供以下资料:

  1. 与身份证相符的全名 (Name as per NRIC)
  2. 身份证号码 (NRIC)
  3. 交易日期 (Transaction Date)
  4. 交易数额 (Transaction Value)
  5. 上载单据证明 (Upload image of your receipt)
  6. Caltex JOURNEY 会员卡号码(如有)(Caltex JOURNEY Card Membership No.)

Image may be NSFW.
Clik here to view.

Image may be NSFW.
Clik here to view.

这项名为 “Fuelled to Win” 的有奖竞赛奖品非常丰富,其中大奖为一台崭新的 Volvo XC40 , 而次奖则为一共30份的 RM5000 Caltex StarCash 现金卡。

同时 Caltex 也准备了30份三奖,每份奖品都包含了 5000 BPoint 积分的 Caltex JOURNEY 积分卡, Techron Concentrate Plus 添加剂以及 Havoline Pro DS Fully Synthetic 全合成机油!此外,获得三奖的幸运儿还有机会赢取竞赛期间每个月所举办的特别奖,奖品是:

  • 8月份: 行车记录器 x 10
  • 9月份: GoPro 运动相机 x 10
  • 10月份: 价值 RM2000 的 Michelin 轮胎 x 10

欲知更多关于 “Fuelled to Win” 有奖竞赛的详情,可游览 www.caltex.com/my 或前往 Caltex Malaysia 官方面子书专页获取最新资讯。MisterLeaf 和 LiangLiang 多年以来都去住家附近的 Caltex 油站打油,每个月超过 RM500, 相信我们将赢得一辆 Volvo XC40!祝福我们吧!

The post 到 Caltex 油站添油,赢取 Volvo XC40 appeared first on MisterLeaf.

失业大学生重获工作,每月获得RM500津贴

为了减少国内青年的失业率,政府宣布将在2020年开始推出全新就业机会,让大学生以及雇主可以享有额外奖励!根据马来西亚统计局的劳工调查报告显示,马来西亚青年在2018年的失业率是10.9%,国家整体的失业率是3.3%。我国的青年失业的原因是没有足够的技术及教育、缺乏工作经验及与拥有与工作不匹配的技术。

因此,政府将采取多项的措施解决青年失业问题,包括了让大学生,以及让愿意聘请失业大学生的雇主可以获得奖掖金。

失业超过12个月的大学生重新找到工作后,在接下来的2年,每月将获得500令吉的奖掖金;雇主在同时期也会获得300令吉的奖掖金。更多详情,必须等到政府正式公布。

另外,能够取代外劳的大马公民将获得300令吉至500令吉的薪金奖掖金,为期两年,视乎领域而定。同时,为取代外劳而雇佣大马公民的雇主将获得250令吉,同样为期2年。

~敬请关注和 Like MisterLeaf 资讯网的FB Page,将陆续为你带来更多2020财政预算案相关的资讯~

The post 失业大学生重获工作,每月获得RM500津贴 appeared first on MisterLeaf.


2019年把钱花在这些地方,2020年可获得扣税!

2019年把钱花在这些地方,2020年可获得扣税/减免!大家赶快找出这些单据!

1. 优质生活
购买书籍、报纸、电脑、智能手机和平板电脑、上网配套、运动用品,以及健身会员花费都可以在报税时获得高达 RM2500 扣税/减免。

2. 婴儿哺乳器材可扣税
鼓励母乳,2岁以下婴儿哺乳器材可以 RM1000 扣税/减免(两年一次)

3. 6岁童学前教育可扣税
家有6岁以下孩子报读学前教育,可获 RM1000 扣税/减免

4.身体检查 Medical Check Up
最高可扣税/减免 RM500

5. 个人教育费
最高可扣税/减免 RM7000

6. 高等教育基金 Skim SSPN*
最高可扣税/减免 RM8000

7. 公积金 KWSP*
最高可扣税/减免 RM4000

8. 人寿寿险 Life Insurance*
最高可扣税/减免 RM3000

9. 教育及医药保险
最高可扣税/减免 RM3000

10. 私人退休计划 Private Retirement Scheme
最高可扣税/减免 RM3000

2019年扣税/减免的改动事项:

  • 拆分公积金 (KWSP) 和人寿保险所得税减免*: 从2019年开始,将会分成公积金 RM4000和伊斯兰保险或人寿保险费 RM3000
  • 子女教育基金 (SSPN)*: 原本子女教育基金 (SSPN) 可扣税高达 RM6000,从2019年起 SSPN 所得税减免额调高至最高 RM8000 的税务减免
  • 捐款政府学校可扣个人所得税*: 从2019年1月1日起,凡捐款给教育部旗下注册的国民学校及政府高等学府,以作提升该校或添增基建的用途,可以得到税务豁免。

想知道更多报税事项:
Income Tax FAQ

Step By Step 报税步骤:
1.【大马个人所得税】如何报税 1
2.【大马个人所得税】如何报税 2
3.【大马个人所得税】如何报税 3

The post 2019年把钱花在这些地方,2020年可获得扣税! appeared first on MisterLeaf.

October Best Fixed Deposits promotions in Malaysia

Banks in Malaysia continue to launch fixed deposit promotions and campaign in October 2019. You can choose a suitable fixed deposit depending on the situation.

HSBC Time Deposit Promotion
Promotion Period: From now till December 31,2019
Minimum deposit: RM10,000
Tenure: 6 months
Effective rate: 4.00% pa
Conditions: Fresh Funds only and must deposit over the bank counter
Link: HSBC Time Deposit Promotion

Hong Leong eFD Online Time Deposit Promotion
Promotion Period: September 1, 2019 – November 30,2019
Minimum deposit: RM10,000
Tenure: 6 months
Effective rate: 3.90% pa
Conditions: Only for Fresh Fund and via FPX transactions on the Internet
Link: eFixed Deposit / eFixed Deposit-i Promotion

The following picture shows the deposit method for Hong Leong Bank:

Image may be NSFW.
Clik here to view.
HLB eFD Promotion

Affin Bank Fixed Deposit Promotion
Promotion Period: Start from now
Minimum deposit: RM500
Tenure: 12 months and above
Effective rate:
3.90% pa (12 months)
3.90% pa (more than 12 months)
Conditions: Fresh Funds only and must deposit over the bank counter
Link: Affin Bank Fixed Deposit 

PB Fixed Deposit / Term Deposit-i
Promotion Period: From now till December 31, 2019
Minimum deposit: RM10,000
Tenure: 3 months / 6 months
Effective rate:
3 months: 3.50% pa
6 months: 3.70% pa
Conditions: Limited to Fresh Funds at the bank counter
Link: PB Fixed Deposit/ Term Deposit-i Campaign

CIMB CASA Bundle Campaign
Promotion Period: From now till October 31, 2019
Minimum deposit : RM10,000
Tenure: 3 months
Rate: 4.70% pa
Conditions: Ratio is FD 75%, CASA 25%.
Link: CIMB Bundle with CASA

Image may be NSFW.
Clik here to view.
CIMB CASA Ratio

Standard Chartered CASA Bundle Campaign
Promotion Period: From now till SOctober 31, 2019
Minimum deposit: RM70,000
Tenure: 6 months
Rate: 4.70%
Conditions: Ratio is FD 70%, CASA 30%.
Link: Standard Chartered Bundle with CASA

Image may be NSFW.
Clik here to view.
CASA Bundle FD

The above fixed deposits rates are for special offers. When we want to deposit, we need to confirm the participation in the relevant promotion. The average interest rate of the CASA Bundle fixed deposit promotion is relatively high, but it is necessary to deposit part of the money into the ordinary savings account or the current account, so the effective interest rate is not as high as expected.

The post October Best Fixed Deposits promotions in Malaysia appeared first on MisterLeaf.

年收10万以下国人,可获 RM30 “电子钱包奖励” (e-wallet)

为了鼓励马来西亚人民使用电子钱包 (e-wallet), 政府在2020年财政预算案 (Budget 2020) 中宣布,将派送电子奖励给与18岁以上的大马公民!财政部长林冠英在提呈2020年马来西亚财政预算案之中宣布,18岁以上的大马国民,年收入低于10万令吉,将可以获得一次性 RM30 的 “电子奖励” (Rangsangan Digital).

马来西亚人民可以从2020年1月份开始,通过电子钱包 (e-wallet) 去领取。这笔钱可以在2020年1月1日至2月29日获取,为期两个月。这 RM30 将直接注入领取者的电子钱包。

无论如何,最终的派发方法以及详情,还是必须等到政府正式公布。

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Rangsangan Digital Budget2020

目前,马来西亚市场上的电子钱包程序超过 10 个,其中包括: Touch N Go, Boost, WeChat Pay, AirAsia Big Pay, Razer Pay, Maybank Pay, CIMB Pay 等等。LiangLiang 就在这里顺便介绍比较著名的几个电子钱包,还没下载的朋友可以先下载,明年就可以得到 RM30 了 。

1. Touch’n Go eWallet / TNG

这款程序是由 Touch’n Go 公司和支付宝 (Alipay) 合作推出的。TNG eWallet 提供一系列的促销优惠,包括现金回扣 (Cash Back) 。此外,用户也可以在很多商店例如 99 Speedmart, 7-11 便利店, Watsons, TGV Cinemas 等付款。此外,TNG 也可以用来缴纳停车费 (Parking Fee) 、水费、Astro、TM 等账单。

现在,你只需在注册 TNG 时输入 “5ixvss” referral code, 你将可获得 3 次 100% 或最高 RM2.50 的过路费回扣 (toll rebates)  哦。现在快注册吧。如果没有输入 referral code, 是没有额外的过路费回扣优惠哦!

Android 手机下载链接: Touch ‘n Go
iPhone 手机下载链接: Touch ‘n Go

另外,第一次注册的朋友也可以私讯  《MisterLeaf Facebook 专页》 以获得如下图的 RM6 的固本 (TNG Reload Pin)。

Image may be NSFW.
Clik here to view.
TNG Reload Pin

2. Boost

Boost 以用来缴纳水费、电费、Astro、TM 等等的账单。此外,Boost 还提供一系列的促销优惠,如提供摇一摇奖励和现金回扣 (Cash Back),有时候只是买 RM30 的杂货饼干,还可以摇到 RM0.50.

你只需在注册Boost时输入 “yeam1gg” referral code, 接着再加额 RM10 ,你将可获得额外的 RM5 哦。如果没有输入 referral code, 是没有额外 RM5 回扣优惠哦!

Android 手机下载链接: Boost
iPhone 手机下载链接: Boost

The post 年收10万以下国人,可获 RM30 “电子钱包奖励” (e-wallet) appeared first on MisterLeaf.

如何用 Maybank2U 支付 Telekom TM Unifi Streamyx

上一篇文章,MisterLeaf 跟大家分享如何上网进行银行转账 (Online Money Transfer), 网友们就继续询问 Maybank2U 系统是否可以用来付 TM Unifi 或 TM Streamyx 账单 (Payee) 呢? 其实 Maybank2u 网络系统非常方便,我们可以使用它支付 TM Unifi 或 TM Streamyx.

今天 MisterLeaf 就要告诉大家如何上网支付 TM 账单 (Pay and Transfer) 只需要 7 个步骤就完成了哦。

步骤1: 登入 Maybank2U 账户. 点击右上角的 Pay & Transfer > Pay.

步骤2: 选择我们本身的账户 (Saving Account) 或信用卡 (Credit Card).

步骤3: 选择 Pay To > Payee.

步骤4: 系统会显示所有的机构,我们选择 Telekom – Tel and Multimedia 或 Telekom – Unifi.

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Maybank2u To TM Unifi 01

步骤5: 我们填写账单户口号码 (Bill Account Number).

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Maybank2u To TM Unifi 02

步骤6: 系统会直接显示户口号码和户口名字,我们填写要转账数额 (Amount). 确认后点击 Pay.

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Maybank2u To TM Unifi 03

步骤7: 系统将显示我们填写的资料。再次确认有关资料正确,点击 Request, 我们将收到 TAC 密码。输入 TAC 密码后,就完成了转账了。我们也可以打印有关的收据。

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Maybank2u To TM Unifi 04

The post 如何用 Maybank2U 支付 Telekom TM Unifi Streamyx appeared first on MisterLeaf.

B40 M40 群体都能享有汽油津贴计划 (Program Subsidi Petrol)

政府日前宣布将从2020年开始正式落实全新的汽油津贴制度 Program Subsidi Petrol (PSP). 在这项全新的 PSP 汽油津贴制度下,国内的Ron95 汽油价格以后将会随着市场价格浮动,将只有符合资格的人士才可以享有汽油津贴。

原本符合资格的只是 BSH 受惠者,将可以获得每月 RM30 的汽油津贴(汽车)或者每月 RM12 的汽油津贴(摩托)。津贴将每4个月直接汇入受惠者的银行户口里一次。

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Program Subsidi Petrol Budget2020

无论如何,财政部长林冠英在2020年财政预算之中宣布,扩大这项汽油津贴,就算是非人民生活援助金 (BSH) 受惠者,也可以享有汽油津贴。只要名下拥车或摩哆不超过两部的民众,也可以享有燃油津贴。

符合津贴资格的交通工具如下列几种:

  • 引擎容量 1600cc 及以下的汽车;
  • 引擎容量 1600cc 以上的汽车,惟车龄必须超过10年;
  • 引擎容量 150cc 及以下的摩哆车;
  • 引擎容量 150cc 以上的摩哆车,车龄必须超过7 年。

Image may be NSFW.
Clik here to view.
Program Subsidi Petrol BukanB40 Budget2020

政府将推出特别的打油卡 Kad95 给予 M40 群体,让他们在添购 Ron95 汽油时,也可以享有每公升汽油 RM0.30 的补贴,每个月最高顶限是100公升,也就是每个月 RM30。

政府预计最快将在2020年3月份开始推出这项 Kad95 特别打油卡,无论如何,更多详情预计政府将在2020年1月份公布。

The post B40 M40 群体都能享有汽油津贴计划 (Program Subsidi Petrol) appeared first on MisterLeaf.

Viewing all 871 articles
Browse latest View live