买房产：最新印花税和律师费列表
上了 Andrian Wee 的课程后，LiangLiang 更加确定自己要“借”到尽买房子；毕竟有借有还，上等人，大家积极当个上等人吧！ 今天为大家准备了简单的笔记。买房子到底要准备多少钱？ 以下是在购买房子时，律师费和印花税的计算方法。 S&P（Sale And Purchase Agreement）买卖合约律师费 Lawyer Fee 首 RM 500,000 的律师费 = 1%...
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公积金局持股排行榜
马来西亚雇员公积金局 (KWSP) 在2019年3月 宣布2018年公积金派息率为 6.15 %。比 2017年的 6.9% 少，但还是比一般银行定期存款高一倍。个人认为，KSWP 也算是理财的一种工具，虽然回酬中等，但胜在风险低，还有可以强迫自己固定存款。...
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用 KWSP 公积金付房屋头期 + 房屋贷款
之前跟大家分享了《公积金历年派息率》的文章后，有网友就问我说，如何拿公积金(KWSP/EPF) 里头的钱买房屋付头期钱 (down payment) 或用公积金里头的钱还每个月的房屋贷款 (home loan)。 从 2012 年开始，雇主老板 (employer) 需为员工付出 13% 的公积金，而员工本身则被抽 11%，因此每个月有 24% 的薪水会进入我们的公积金...
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Jadual Pembayaran Gaji Bulanan Bagi Tahun 2019
Jadual Pembayaran Gaji Bulanan 2019 (Satu Tarikh Gaji untuk Semua Negeri) 全马公务员的发薪日分享。 Sumber: www.anm.gov.my 如有疑问或建议，可在下面留言或赞(like)我们的 Facebook MisterLeaf 资讯网得到最新消息。 MisterLeaf...
View Article买车头期少于10% ？如果被检举，可被对付。
家里的长辈常常说：我们这一代的买车子超级容易。常常有优惠，甚至免头期就可以出车了。 这是真的，LiangLiang 的亲身经验，家里的 Honda City 给一点点 booking fee，车到了就牵回家了。...
View Article合法领养孩子的方法和程序
现今社会很多年轻的父母，没能力没良心没责任，一时糊涂怀孕生孩子。有些生了孩子却又不想负责任，竟然可以狠心丢弃。 对于很多无法生育的夫妻来说，抚养自己的孩子是一生的梦想，因此只好通过领养的方法去完成梦想。其实在大马，领养孩子并不难，合法领养孩子的手续费只需大约 RM4000, 但不了解领养程序的家长，任黑市仲介摆布，结果单单是手续费就高达 RM5000...
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教师和公务员可申请 LPPSA 政府房屋贷款的最高数额
今天要为大家分享教师和公务员向政府机构 – 公务员房屋贷款局 (LPPSA) 贷款的顶限，房贷利息为4%. Pembiayaan Pertama: Ansuran bulanan tidak melebihi 60% daripada gaji pokok dan elaun tetap, dan jumlah hutang tidak melebihi 80% daripada...
View Article购买房子的完整笔记
老一辈的人都说都说买房子要趁早买；现实也证明：房子的价格只涨不减。 同样类型的房子在10年前买和现在买的价钱可以相差个好1几十千。我看过某台湾的综艺节目：主持人问：什么房子最便宜时，大家都会回答以前的房子最便宜。 所以，在经济能力许可之下，年轻人都应该该买房子。尤其政府最近推出了很多有关房子的惠民计划，在这里整理了一些读者们常常询问的问题及答案。 想要找 Agent 介绍买房子，担心遇到假...
View Article没立遗嘱 (Wills) 去世，家人必须申请才能领取遗产
对于死亡，马来西亚人比较讳忌，不敢想、不敢安排、不敢讨论。所以，关于“遗嘱” (Wills), 很多马来西亚人对于还是很抗拒的，也很少人会立下遗嘱。 大家都理所当然的以为，万一家庭成员去世后，留下来的财产将会自动的转让给与另一半或孩子们，其实这是错误的想法。 根据马来西亚的法律，如果国人没有遗嘱，死者的亲属要决定谁是遗產的管理者 (administrator), 要向高庭申请遗产管理状...
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5月份各家银行的定期存款促销
马来西亚国家银行在5月份宣布降低隔夜政策利率 (OPR), 从原本的 3.25% 降低至 3% 的利率。这表示银行的贷款和定期存款利率也将降低，因此, MisterLeaf 在此介绍各家银行在2019年5月份提供的定期存款促销优惠，大家可以根据情况，选择一个适合的定期存款。 MBSB Bank Prime Fortune Term Deposit-i 定期存款促销 促销日期: 即日起 –...
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购买二手房屋 (sub-sale property) 的好处及坏处
由于新房屋价格飙涨，很多人开始考虑购买二手房屋 (sub-sale / second hand). 二手房屋即是买家通过开放市场向前屋主购买的房屋，而不是通过发展商 (developer) 买的第一手新房屋 (new). 你还没决定是否要购买二手房屋？请先看看以下购买二手房屋的好处和坏处的分析，再决定吧！ 购买二手房屋的好处 所见即所得 (As Is Where Is Basis) :...
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4个方法可向反贪会 SPRM 投报贪污官员
马拉西亚的人民现在开始可以通过反贪会官方网站 (Website), MACC Mobile 手机程序、手机简讯 (SMS) 和传真 (FAX) 举报贪污官员和事件。 1. 反贪会官网 (Website) 浏览 portaladuan.sprm.gov.my ，然后选择 Daftar Aduan 。接着我们填写相关投报资料和证据。在完成投报后，我们还可以上网查看投报进展。 2. 手机简讯 (SMS)...
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6月份各家银行的定期存款促销
马来西亚国家银行在5月份宣布降低隔夜政策利率 (OPR), 从原本的 3.25% 降低至 3% 的利率。这表示银行的房屋贷款 BR / BLR 降低了；定期存款利率也降低了。无论如何, 各家银行还是在2019年6月份推出定期存款的促销，大家可以根据情况，选择一个适合的定期存款。 Hong Leong eFD 网上定期存款促销 促销日期: 即日起 – 2019年6月30日 最低存款: RM10,000...
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Freelancer 或没有固定收入人士如何申请房屋贷款？
自由职业 Freelancer 一族近年已经变成一种趋势。越来越多的年轻人加入自由职业一族，例如驾 Grab 电召车、成为网卖商家、 YouTuber 网红、夜市小贩、餐车等等。不过这些自由职业一族，基于由于收入不稳定，而且没有缴交公积金 (KWSP) 或报税，所以经常在申请房贷时面对问题，无法证明自己的收入。 LiangLiang 这次要跟大家分享:...
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马来西亚银行定期存款: Maybank, CIMB, PB, HLB, Affin, RHB, Ambank
感谢网友的厚爱，之前写的《比较银行储蓄户口 》得到很大回响，很多网友都把文章分享出去，也有网友 Maxloon Pui 就问我说那家银行定期存款(FD)给予最高利息。（以下有2019年6月起大马各银行定期存款的图表） “Which bank offer the highest rate for Fixed Deposit? Let’ say I currently have...
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如何关闭银行卡 PayWave 功能或避免被盗用的方法
如今的信用卡 (Credit Card) 和银行扣账卡 (Debit card) 都拥有了免触付款 (Paywave 或 Contactless) 的功能，这个功能可以让我们在消费少过 RM250 时，不需要输入密码，就能过账。 科技越来越进步、资讯越来越发达，越来越多人选择使用电子支付、信用卡或银行扣账卡 (Debit Card)...
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银行储蓄户口利息: Maybank, CIMB, PB, HLB, Affin, RHB
之前跟大家分享了《Affin Bank 艾芬银行 Saving Account 利息最高》的文章后，大家都知道只要存放 RM 5000, Affin Bank 给予的储蓄户口利息 (interest rate) 高达 1.30 %。 大家都非常赞同我说的其他银行的普通储蓄户口 (Saving Account) 的利息更是非常少，Maybank 或大众银行 Public Bank 的也只有 0.25...
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Shopback 上网购物现金回扣: Lazada, Shopee, Agoda, Qoo10, MAS
Shopback 是个 CashBack 网站，只要通过此网站购物，就可以得到现金回扣 (Cashback) 或优惠券 (Voucher)。进到的主页，我们将会看到很多著名的网络商店，其中包括: Lazada, Shopee 和 Qoo10 著名网购网站, Agoda 和 Booking.com 酒店预订网站和 Malaysia Airlines飞机票预订网站。 如果我们有网购的习惯，那么这个...
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提前拿出公积金 EPF 存款，值得吗？
有读者询问: 提前拿出公积金存款，值得吗？虽然公积金 (EPF) 会员的存款只能在55岁退休后才能提出来，不过会员被允许提前申请提出公积金第二户口 (Akaun 2) 里的存款，来作为指定的用途。 公积金局是我们退休金的一大财援，但是，却有千万种原因在引诱着你把钱提出，EPF 到底该怎么用最对、最合时宜及最不亏本？如果把公积金局在 2017 年派发的 6.90%...
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投资 Unit Trust Fund 信托基金的好处和坏处
什么是信托基金 Unit Trust? 信托基金其实就是由一间公司 (通常是银行或金融机构，如: Public Mutual, MAA Mutual 等)收集民众投资者的钱，然后由专业的基金经理进行投资，他们就会利用这些钱去买股票。基金投资的好处是回酬的机会或利息一般高于银行的定期存款利息，但风险却比投资股票低。 基金投资的方法和策略是根据不同的基金而定，每个基金都有本身的 Prospectus...
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