由于新房屋价格飙涨，很多人开始考虑购买二手房屋 (sub-sale / second hand). 二手房屋即是买家通过开放市场向前屋主购买的房屋，而不是通过发展商 (developer) 买的第一手新房屋 (new). 你还没决定是否要购买二手房屋？请先看看以下购买二手房屋的好处和坏处的分析，再决定吧！
购买二手房屋的好处
- 所见即所得 (As Is Where Is Basis) : 购买之前，你可以看得见并摸得着屋内的所有细节和装潢，日后所得到的就是今日所见到的，其中包括屋内的家具，窗台的视野，屋子的位置等，不会落差太大。
- 金钱自由 : 如果你是买来投资用途的话，二手房屋在换名后马上就可以租出去了，而且租房合约通常是一年或以上。这样一来，你不但不必每月供房贷 (installment) ，甚至还有有多余的租金收入 (rental) 呢！
- 不会延期交屋 – 通常一但经过换名的程序，你马上就可以搬进您的新家了！二手房屋不会面临像延期交屋或 “发展商走人”的问题，相当保险。
购买二手房屋的坏处
- 程序复杂繁多: 通常买卖二手房屋不像购买发展商房屋般直接；购买二手房前必须先过滤一堆相似的屋子出售广告，查询市价，租金等，再来就是上门看屋子，进而跟卖家讨价还价等一系列的程序，实在劳肝伤神呀。
- 卖家不合作 : 有些不合作的卖家，明明说好了条件，却在最后一分钟改变主意，提高价钱，甚至不卖！无可否认的，这对买家来说实在是最大的打击，之前所下的苦工都功亏一篑了。
- 便宜未必好货 : 有些屋主急着把屋子卖出去，甚至愿意把价钱减了又减，直到把屋子卖出去为止。有句话书说“边度会有咁大只蛤乸隨街跳㗎？”遇到这种情况，劝你还是别贪小便宜，先查证一切再说吧！
- 需要更多的现金 : 头期 10% 或更高（如果银行批准的贷款比屋价少）、律师费和印花税等。
其他的考虑因素
买二手房屋，你必须先预备一笔现金 (cash), 以支付您在买卖过程中的一些费用，清单如下:
- 贷款申请费用和杂费
- 房贷保险和火险（如果您买的是住宅）
- 房屋估值费用和杂费 (valuation fee)
- 印花税 (stamp duty)
- 律师费和杂费 (lawyer and disbursement fees)
- 电水费抵押金
- 10% 首期 / 头期费用 (down payment)
- 装修和家具费用
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