买房需准备的律师费和印花税

你打算在在近期购买属于自己的房屋吗？想要购买房屋，大部分的人都会向银行申请贷款。可是就算成功申请到贷款，你也得准备一笔钱，用来缴交各项律师费、印花税等等的哦。所以想要购买房子的朋友，得注意先准备这一笔钱了。

例如，想要购买一间30万令吉的房屋，得准备大约4.2万令吉用来支付律师费、印花税和10%头期、而购买一间40万令吉的房屋，得准备大约5.6万令吉的费用。

以下仅仅是一个大概的金额供参考：

1. 买卖合约（SNP）律师费的计算方程式：

– 首50万令吉：1%
– 随后的50万令吉：0.8%
– 接下来的200万令吉：0.7%

2. 买卖合约（SNP）印花税的计算方程式：

– 房屋价格首10万令吉：1%
– 随后的40万令吉：2%
– 随后的50万令吉：3%。

3. 贷款合约律师费的计算方程式：

– 首50万令吉：1%
– 随后的50万令吉：0.8%
– 接下来的200万令吉：0.7%

4. 贷款合约印花税的计算方程式：

– 以贷款数额x0.5%（有些发展商为了吸引顾客，会豁免自行承担一些印花税或者律师费等）

备注：

在2017年财政预算案中，从2017年1月1日至2018年12月31日的两年间，首购族购买50万令吉以下的首间房产时，首30万令吉将获得豁免印花税。
在2019年财政预算案之中宣布，首次购屋者，在购买不超过50万令吉的房屋时，政府将豁免当中首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税，为期两年，从2019年1月至2020年12月。
2019年1月1日至6月份，首购者在购买30万令吉至100万令吉的房屋时，可豁免割名手续的印花税。有关措施，主要是解决房屋过剩的问题，所以仅限于1月至6月份罢了。

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